관악산역·도림천·도서관과 주변 학교를 이용했다는 주민이 있다.
신림동 신림로3가길45-10의 신림건영5차는77세대 한 동의 아파트다.
조용한 주택가와 넓은 거실·통풍에 만족한 경험이 있다.
오래된 배관의 녹물·주차 부족과 승강기·관리비에 대한 불편도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
현재 운행하는 신림선 관악산역을 이용하는 생활권이다. 과거 신림선 개통을 기대한 댓글과 구분해야 한다. 신림역·서울대입구역 방향 버스를 이용했다는 경험도 있어 실제 정류장·환승을 확인할 필요가 있다.
강남순환로 방향 차량 이동과 문화·도서관 시설을 장점으로 꼽는다.
주변보다 언덕이 덜하다는 의견은 있지만 모든 경로가 완전한 평지라는 뜻은 아니다.
자연·조경
관악산·호수공원·무장애숲길·도림천 산책에 만족한 경험이 있다.
이용할 산책로 입구까지 실제 보행·운영을 확인해야 한다.
다른 아파트 주변 행사·해충 이야기를 이 단지의 현재 상태로 옮길 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
77세대·1개 동, 공급면적 기준 23~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
거실이 넓고 그에 비해 방이 좁다는 경험이 있다.
통풍을 좋게 평가한 의견과 일부 집의 녹물 경험을 함께 보며, 창호·배관·수압과 가구 배치를 확인해야 한다.
주차
75대·세대당0.97대다. 지하주차장이 있다는 실제 경험이 있고 주차가 괜찮았다는 과거 의견과 점점 부족해졌다는 최근 경험이 함께 있다. 지하 연결·귀가 시간 빈자리와 차량 등록을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 상태를 좋게 본 경험과 오래전 승강기 고장·관리비 부담을 언급한 의견이 있다.
과거 고장을 현재 상시 상태로 단정하지 말고 수리·교체 이력과 실제 운영을 확인하는 편이 좋다.
3. 교육 환경[편집]
초중고가 가깝다는 의견이 있지만 배정·입학과 실제 학교 문까지의 길은 따로 확인해야 한다.
서울대가 가깝다는 사실이 과외 공급·교육 성과를 보장하지는 않는다.
도서관·학원 이동도 자녀 시간표에 맞춰 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
무학, 신림태흥, 현대(201동), 신림주공1단지, 해태보라매타워(주상복합), 동마, 신림금호타운2차, 라이프를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신림건영5차 | 무학 | 신림태흥 | 현대(201동) | 신림주공1단지 | 해태보라매타워(주상복합) | 동마 | 신림금호타운2차 | 라이프 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 26평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~42평 | 25~35평 | 24~34평 | 26~42평 | 26~26평 | 25~35평 | 25~32평 | 25~43평 | 23~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 3.92대 | 세대당 1.24대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.11대 | 세대당 0.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1995년 | 1996년 | 1995년 | 1998년 | 1996년 |
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
무학는 25~35평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신림주공1단지 — 신림동에서 고르는 집
신림주공1단지는 26~26평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 광신길 160이며, 주차 확보량은 세대당 3.92대다.
vs 해태보라매타워(주상복합) — 봉천동에서 고르는 집
해태보라매타워(주상복합)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 보라매로3길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 동마 — 신림동에서 고르는 집
동마는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 527이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 신림금호타운2차 — 신림동에서 고르는 집
신림금호타운2차는 25~43평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로3가길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 라이프 — 신림동에서 고르는 집
라이프는 23~45평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 문성로 86이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
작은 한 동 주거여도 거실이 넓다는 평가가 있다.
방 크기와 거실의 비중이 다른 만큼 가족별 공간 사용을 실제 평면에서 비교할 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
관악산역·학교·도서관·산책과 조용함·통풍에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족, 일부 녹물과 오래된 설비·관리비가 언급된다.
오래전 준공 연도를 다르게 적은 댓글보다 확인된 사용승인을 기준으로 구분했다.
7. 토론[편집]
Q. 신림선은 아직 개통 예정인가요?
A. 신림선은 이미 개통되어 관악산역을 이용합니다.
과거 예정 댓글과 구분하고 실제 집에서 역 승강장·환승 목적지까지 이동을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장과 노후 설비는 어떤가요?
A. 지하주차장 이용 경험이 있지만 최근에는 부족해졌다는 의견도 있습니다.
현재 빈자리·집까지 연결, 승강기 수선과 세대 배관·녹물 여부를 함께 살펴보시는 것이 좋겠습니다.