학교와 산책 환경, 마을버스를 이용하는 언덕 생활이 언급되는 관악구 광신길160의 신림주공1단지다.
집으로 올라오는 길과 오래된 창호·난방 상태를 함께 살펴볼 곳이다.
일부 주택 거래 자료는90세대만 표시하지만 전체 관리 범위는960세대·7개 동이다.
일부 분양 주택의 범위와 단지 전체를 혼동하지 않아야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
관리사무소 방문 안내에는 신림역에서 마을버스를 이용해 광신고등학교 정류장으로 이동하는 경로가 나온다.
실제 출퇴근에는 현재 노선·배차와 정류장에서 집까지의 경사를 확인해야 한다.
자연·조경
주민은 주변 녹지와 조용한 환경을 좋아했다.
언덕 이동의 부담과 산책할 때의 분위기는 별개의 기준으로 살펴볼 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
960세대·7개 동, 공급면적 기준 16~26평 구성이다. 중앙난방을 사용한다. 전체 관리 범위에는 작은 임대 주택과26평 거래 주택이 함께 있다. 모집·계약할 주택의 면적과 동·공급 유형을 구분해야 한다.
주차
전체 관리 등록은 355면, 세대당 약0.37대다.
지상196면·지하159면이다.
일부90세대만을 분모로 계산한 넉넉한 주차 비율로 이해해서는 안 된다.
차량 등록 자격과 실제 귀가 시간의 자리를 확인해야 한다.
관리와 운영
주민 중 오래된 건물과 겨울 추위를 아쉬워한 경험이 있다.
창호 교체와 실제 집의 난방·외벽 쪽 방 상태를 확인해야 한다.
공용 통로에서 다른 집의 냄새를 느꼈다는 설명도 있다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교를 이용하기 좋다는 의견이 있다.
실제 배정과 교문까지 경사는 따로 확인해야 한다.
단지 내 지역아동센터가 안내하는 프로그램은 학교 배정이나 모든 입주자의 자동 이용 자격을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신동아, 무학, 신림태흥, 현대(201동), 신림건영5차, 갑을, 한양, 해태보라매타워(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신림주공1단지 | 신동아 | 무학 | 신림태흥 | 현대(201동) | 신림건영5차 | 갑을 | 한양 | 해태보라매타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 28평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~26평 | 28~28평 | 25~35평 | 24~34평 | 26~42평 | 23~42평 | 24~32평 | 30~30평 | 25~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.37대 | 세대당 1.13대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.24대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1994년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1995년 | 1998년 | 1992년 | 1996년 |
vs 신동아 — 신림동에서 고르는 집
신동아는 28~28평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로11길 151이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
무학는 25~35평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신림건영5차 — 신림동에서 고르는 집
신림건영5차는 23~42평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로3가길 45-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 한양 — 신림동에서 고르는 집
한양는 30~30평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 해태보라매타워(주상복합) — 봉천동에서 고르는 집
해태보라매타워(주상복합)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 보라매로3길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
거래가 확인되는 일부 주택만으로 단지 크기를 판단하면 주차와 관리 범위를 잘못 이해할 수 있다.
계약할 동·호와 전체 공용시설의 사용 범위를 함께 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
주변 학교와 녹지, 마을버스 생활을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
언덕 이동과 오래된 창호·겨울 난방, 공용 통로 냄새와 주차 등록·실제 자리 확인이 필요하다.
8. 토론[편집]
Q. 단지가90세대인가요?
A. 일부 거래 자료의90세대와 전체 관리 범위960세대는 다릅니다.
계약할 주택의 공급 유형과 동·면적을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 아주 넉넉한가요?
A. 전체 관리 등록355면은 전체960세대 기준 약0.37대입니다.90세대만으로 나눈 수치로 판단하지 마시고 차량 등록 자격과 실제 자리를 확인하시면 좋습니다.