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1. 봉천동 보라매공원 생활[편집]
서울 관악구 봉천동 보라매로3길 29의 해태보라매타워다. 이 문서의 대상은 138세대이며, 동작구의 같은 이름 118세대 주택과 구분해야 한다.
주민은 보라매공원과 병원, 백화점·식당·상가를 가까이 이용하기 편하다고 설명한다.
건물 안 학원 이용에 만족한 경험도 있지만 학교는 조금 거리가 있다는 의견이 있어 실제 배정·통학 경로를 따로 확인해야 한다.
같은 생활권의 보라매삼성쉐르빌과도 일상 목적지까지의 경로를 비교할 수 있다.
2. 오래된 창호와 실내 소리[편집]
138세대·1개 동, 공급면적 기준 25~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일조·통풍과 생활 편의에 만족한 경험이 있다. 반면 2022년에는 오래된 확장 부분과 나무 창호 때문에 겨울에 추웠다는 의견이 있었고, 2025년에도 외풍과 층간소음을 겪었다는 경험이 있었다.
모든 집의 현재 상태가 같다고 확대할 수는 없다.
실제 수리 범위와 확장 부분의 난방 연결, 창틀 틈과 위아래 생활 소리를 확인할 필요가 있다.
주변 시설의 편리함과 집 안의 단열·방음은 별개의 조건이다.
3. 좁은 주차장 진입과 승강기 갈아타기[편집]
주차는 172면으로 안내되는 상가 복합 건물이다.
자리 여유가 있었다는 경험과 별개로 내려가고 올라오는 진입로가 좁아 큰 차나 처음 방문한 운전자에게 어렵다는 의견이 반복된다.
2024년에는 주거 승강기에서 지하주차장으로 바로 가지 못하고 1층에서 상가 쪽으로 옮겨 다른 승강기를 이용하는 것이 불편했다는 경험이 있었다.
실제 이용 가능한 승강기와 층, 차량 등록·방문객 규정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신동아, 무학, 신림태흥, 현대(201동), 신림건영5차, 갑을, 초원, 한양를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 봉천해태보라매타워(주상복합) | 신동아 | 무학 | 신림태흥 | 현대(201동) | 신림건영5차 | 갑을 | 초원 | 한양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 28평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~35평 | 28~28평 | 25~35평 | 24~34평 | 26~42평 | 23~42평 | 24~32평 | 25~25평 | 30~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.13대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.56대 | 세대당 1.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1994년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1995년 | 1998년 | 1999년 | 1992년 |
vs 신동아 — 신림동에서 고르는 집
신동아는 28~28평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로11길 151이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 25~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신림건영5차 — 신림동에서 고르는 집
신림건영5차는 23~42평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로3가길 45-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 초원 — 신림동에서 고르는 집
초원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 한양 — 신림동에서 고르는 집
한양는 30~30평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 동작구 해태보라매타워와 같은 단지인가요?
A. 이 문서는 관악구 봉천동 보라매로3길 29의 138세대 주택입니다.
동작구의 같은 이름 118세대와 구분해 주소와 동·호수를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장으로 바로 연결되나요?
A. 주민은 1층에서 상가 쪽으로 옮겨 다른 승강기를 타는 이동이 불편했다고 설명합니다.
실제 사용 가능한 승강기·층과 차량 진입로를 확인하시는 것이 좋습니다.