원당샘·숲과 작은 단지, 역까지 버스. 신동아3단지는 서울시 도봉구 방학로15길 26-7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
방학로15길의 단지다.
후문에서 우이신설선 방향 버스·쌍문·창동 방향을 이용한다.
한 정거장·출근20분 체감은 실제 대기·횡단·환승·개찰·정체와 비교한다.
자연·조경
원당샘공원·산책·북한산·도봉산 일부 시야·조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·공원 출입·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 210세대, 공급 29·28평대, 개별난방 구성이다. 28·29평 세 동210세대다. 실제 타입별 전용면적·도면·방·수납·발코니·창호·단열·개별난방·배관·수선을 비교한다.
주차
주차가 어렵다는 경험과 현재 등록·방문·충전·지하 연결·차폭·심야 자리·회전·이중주차·출차를 확인한다.
질문 글만으로 총면수를 임의로 넣지 않는다.
커뮤니티·상가
마트·주변 점포·공원·주말농장 접근을 좋아한다.
현재 영업·회원·토지 이용 권한·실제 거리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
조용함·숲·작은 단지 만족과 연식·주차·역 연결 조건이 있다.
실제 집 소리·공용부·승강기·설비·보수·관리 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
선덕고·한신초·동북초 등 주변 교육시설을 언급한 경험과 최신 배정·별도 입학·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
특정 학교 합격 사례를 교육 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신동아3단지 | 창동금용 | 현대3차 | 쌍문현대2차 | 쌍문미라보 | 극동 | 도봉유원 | 성원 | 쌍문청구 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방학동 | 창동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 방학동 | 도봉동 | 방학동 | 쌍문동 |
| 입주·준공 | 1992-09 | 1997-05 | 1995-06 | 1993-11 | 1995-02 | 1993-09 | 1990-11 | 1996-06 | 1996-07 |
| 주택형 선택 | 29·28평대 | 25·32·46·60평대 | 28·31평대 | 30평대 | 23·31평대 | 32평대 | 31평대 | 23·32평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | — | 1.04 | 0.73 | — | 0.92 | 0.88 | 0.5 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210 | 183 | 287 | 192 | 142 | 167 | 286 | 258 | 236 |
vs 창동금용 — 창동의 대안
창동금용는 창동 183세대 단지다.
25·32·46·60평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 쌍문동의 대안
현대3차는 쌍문동 287세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문현대2차 — 쌍문동의 대안
쌍문현대2차는 쌍문동 192세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문미라보 — 쌍문동의 대안
쌍문미라보는 쌍문동 142세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 방학동의 대안
극동는 방학동 167세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도봉유원 — 도봉동의 대안
도봉유원는 도봉동 286세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 방학동의 대안
성원는 방학동 258세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문청구 — 쌍문동의 대안
쌍문청구는 쌍문동 236세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
원당샘공원 고목과 조용한 분위기는 실제 계절·보행·운영 상태로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도심 속 시골 같은 숲·공원 생활을 좋아한 주민이 있다.
실제 버스 대기·역 이동·밤 주차·통학·화장실 수선 범위를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 원당샘공원·숲이다.
- 구성: 작은210세대다.
- 여가: 산책로 접근이다.
"뒤에 공원도 있고 조용하니 살기 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역까지 버스다.
- 주차: 심야 자리다.
- 수선: 연식·설비다.
토론[편집]
Q. 사립초가 가까우면 배정됩니까?
A. 인접성과 입학 자격은 다릅니다.
별도 모집·지원·배정·실제 통학 조건을 확인해야 합니다.
Q. 한 정거장이면 바로 지하철을 탑니까?
A. 버스 대기·보행·횡단·개찰이 별도입니다.
실제 출발 시간의 전체 경로를 확인해야 합니다.