보라매초·공원과 신림선, 후문 돌봄·수영을 쓰는 집. 신대방한성는 서울시 동작구 여의대방로10길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신림선 보라매공원역·7호선 보라매역 방향과 마을버스를 이용한다. 직선150m 기대와 도보5분 경험은 실제 문·횡단·승강장 시간으로 본다.
자연·조경
보라매공원 산책·러닝을 좋아한다. 가까운 공원과 체육 활동을 실제 개방·경로 기준으로 이용한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 272세대, 공급 24·32·47평대, 개별난방 구성이다. 24·32·47평 구성에서 작은 방·주방·날개벽 활용을 살핀다. 도면치수보다 실측이 작다는 질문이 있어 가구는 실제 벽·문 여유를 재어 고른다.
주차
주차 안내는 287대, 세대당 1.05대다.
지하 공간이 협소하고 승강기 미연결이라는 설명을 확인한다.
겨울엔 지하가 붐비고 지상은 여유였다는 경험과 현재 등록·출차·단차를 따로 본다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집과 후문 맞은편 돌봄센터·동작구민체육센터를 이용한다.
수영·농구·발레는 외부 센터 프로그램이며 단지 전용 시설로 쓰지 않는다.
관리와 운영
오랜 연식에도 관리·주민 만족이 있다.
출입·보수·층간소음·집 내부 설비는 현재 상태로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
보라매초·정문 앞 대방중·수도여고 방향을 거론한다. 담 가까운 초등 통학과 중·고 횡단·선발·배정은 서로 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한성 | 보라매우성(주상복합) | 대방현대2차 | 경남아너스빌 | 우성2차 | 현대 | 청호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신대방동 | 신대방동 | 대방동 | 사당동 | 신대방동 | 사당동 | 흑석동 |
| 입주·준공 | 1995-02 | 1995-11 | 1999-12 | 1997-02 | 1995-01 | 1991-04 | 1997-10 |
| 주택형 선택 | 24·32·47평대 | 24·33·35·46·54평대 | 25·32·43·60평대 | 23·31·39평대 | 22·27·32·53평대 | 19·24·40평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 1.05 | 1.19 | 1.25 | 1.01 | 1.08 | 1.32 | 0.36 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 272 | 199 | 278 | 340 | 174 | 265 | 346 |
vs 보라매우성(주상복합) — 신대방동의 대안
보라매우성(주상복합)는 신대방동 199세대 단지다.
24·33·35·46·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대방현대2차 — 대방동의 대안
대방현대2차는 대방동 278세대 단지다.
25·32·43·60평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌 — 사당동의 대안
경남아너스빌는 사당동 340세대 단지다.
23·31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성2차 — 신대방동의 대안
우성2차는 신대방동 174세대 단지다.
22·27·32·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 사당동의 대안
현대는 사당동 265세대 단지다.
19·24·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청호 — 흑석동의 대안
청호는 흑석동 346세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 기상청 부지 과학도서관·주변 주상복합 기대는 현재 개관·착공 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
후문에서 돌봄·책·운동을 가까이 쓰며 자녀가 큰 뒤에도 오래 머문다는 가족이 있다.
보라매공원 옆 비슷한 단지와 달리 주차장 연결 여부를 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초·중 인접이다.
- 운동: 공원·체육센터를 쓴다.
- 철도: 신림선 접근 개선이다.
"오래된 단지라 지하주차장 공간이 협소한게 유일한 단점인거 같아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 협소·연결을 본다.
- 가구: 작은 방을 실측한다.
- 시설: 외부 프로그램 조건을 확인한다.
토론[편집]
Q. 보라매 근처 단지라 지하승강기도 모두 연결입니까?
A. 주변 단지와 연결 조건이 다릅니다.
이 단지의 실제 동·계단·주차장 경로를 확인해야 합니다.
Q. 수영장은 입주민 전용 시설입니까?
A. 후문 인근 동작구민체육센터의 외부 시설입니다.
예약·요금·이용 자격을 확인해야 합니다.