노들역과 한강·고구동산 풍경을 좋아하는 언덕 위 집이다. 경동윈츠리버는 272세대로, 조용한 환경·전망과 지하 연결을 좋아하는 주민이 있다. 가까운 상권 부족과 역에서 올라오는 길은 확인할 부분이다.
1. 입지와 단지 환경 — 본동[편집]
노량진로32길156에 있다.9호선 노들역과 버스를 이용해 여의도·강남·용산 생활권으로 이동한다. 역이 가깝다는 의견과 출구에서 단지까지 주변 환경·언덕이 아쉽다는 의견이 함께 있다.
자연·조경
고구동산·노량진근린공원과 한강 방향 풍경을 좋아한다. 한강이 보이지 않는 집에서도 산과 계절 풍경을 좋아하는 주민이 있다. 모든 집의 같은 시야를 보장할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
272세대·6개 동, 공급면적 기준 23~40평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 면적의 방 수와 거실 개방감이 가구에 따라 장점·단점이 된다. 오래된 내부와 수리·창호 상태를 확인해야 한다.
주차·관리
282대·세대당1.03대다. 지하2층 연결과 주차를 편하게 이용한 경험이 있다. 관리가 깔끔하다는 주민과 더 적극적인 개선을 바라는 주민이 있어 관리 만족을 하나의 의견으로 단정하지 않는다. 실내 소음 평가도 집마다 다르다.
3. 교육 환경 — 본동초와 통학길[편집]
본동초를 주변 교육 생활로 거론한다. 학교에 대한 질문을 확인된 배정·학생 분위기로 옮겨 적을 수 없다. 현재 배정과 언덕·도로를 포함한 통학 경로, 원하는 학원 이동을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
상도현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 경동윈츠리버 | 상도현대 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 본동 | 상도동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 40평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~40평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2003년 |
vs 상도현대 — 상도동에서 고르는 집
상도현대는 22~31평 구성이어서 이 단지의 23~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로2길 2-32이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
5. 개발 연혁 —2004년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
본동 공공재개발·주변 정비 기대는 현재의 확정 일정과 구분해야 한다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 노들역·버스·한강과 산 풍경을 좋아한다.
- 주변이 조용하고 산책할 곳이 있다.
- 지하 연결·주차에 만족하는 가구가 있다.
아쉬운 점
- 언덕·주변 상권 부족이 있다.
- 오래된 내부·공용 설비를 확인해야 한다.
- 학교·학원 동선과 집별 소음이 다르다.
토론[편집]
Q. 한강이 모든 집에서 보이나요?
A. 방향·동·층에 따라 다릅니다.
산 방향을 보는 집도 있으므로 실제 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 노들역이 가까우면 평탄하게 걸어오나요?
A. 역 접근과 단지로 올라오는 경사는 다른 조건입니다.
실제 이용할 출구에서 걸어보시는 것이 좋습니다.