공원 방향 경관과 학교 접근, 현재 주차 운영을 볼 집이다. 신광2차는191세대의 단지다.
서해구 석남동, 1개 동·191세대의 주거단지다. 공급평형은 19·21·22·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
석남동 율도로16번길28에 있다.
공원 조성 후 환경 변화에 만족한 경험과 어두운 주변 보행 아쉬움이 있다.
실제 정류장·배차·횡단·장보기·귀가·조명을 현재 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
복도 쪽 공원 경관과 조용함 만족이 있다.
층·향·창·앞 가림·도로·주변 운영 시간에 따라 조망·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·21·22·24평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는106대·세대당0.55대다.
지상·지하2층과 승강기 연결, 순번을 기다린 지정 구역 이용 경험이 있다.
최근 주차 만족도 있지만 현재 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 따로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔한 분리수거장 만족이 있다.
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
뒤쪽 초등학교 접근을 평가한다.
현재 주소·학년의 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 인접과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신광2차 | 한국3차 | 신동아 | 신광1차 | 길운씨티빌 | 한성 | 동남 | 동남 | 하나3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·21·22·24평 | 26·31평 | 23평 | 25·27평 | 21·30·40평 | 21평 | 25·31평 | 22·32·44평 | 25·27·31·33·37·47평 |
| 대표 평형 | 24평 | 26평 | 23평 | 27평 | 21평 | 21평 | 25평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.55대 | 0.66대 | 0.64대 | 0.47대 | 1.13대 | — | 0.76대 | 1.14대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.01 | 1997.11 | 1996.03 | 1995.03 | 1997.07 | 1992.01 | 1995.08 | 1999.11 | 1993.10 |
| 생활권 | 석남동 | 연희동 | 석남동 | 석남동 | 가정동 | 가정동 | 심곡동 | 마전동 | 가정동 |
vs 한국3차 — 평형과 주차의 차이
한국3차는 연희동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 신광1차 — 평형과 주차의 차이
신광1차는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 길운씨티빌 — 평형과 주차의 차이
길운씨티빌는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30·40평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성 — 생활권의 차이
한성는 가정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 평형과 주차의 차이
동남는 심곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 동남 — 평형과 주차의 차이
동남는 마전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·44평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 하나3차 — 생활권의 차이
하나3차는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·31·33·37·47평 계열이다.
이 단지의 19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
낮은 등록 비율과 개인의 주차 만족이 함께 나타난다.
율도로16번길28·2차191세대의 실제 배정·귀가 시간 조건을 기준으로 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원 경관 변화 경험이다
- 학교 접근이다
- 배출·주차 만족이다
단점·유의점
- 어두운 보행 아쉬움이다
- 낮은 등록 주차비율이다
- 지정 구역 운영이 변수다
토론[편집]
Q. 등록 주차가 적으면 항상 부족합니까?
A. 등록 비율과 현재 개인 이용 경험은 다를 수 있습니다.귀가 시간·지정 순번·배정·추가차·방문·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 공원이 모든 집에서 보입니까?
A. 복도 방향의 특정 경관 경험입니다.대상 층·향·창·공용 복도·앞 가림과 실제 조망을 확인하셔야 합니다.