가정동 산 뒤의 조용한 집, 높은 귀가 길·자차·주차를 본다. 가정한성는 인천시 서구 봉오대로267번길 56의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉오대로267번길에서 차량 이동은 편하지만 버스를 타고 나가야 불편하다는 평이 있다.
실제 배차·상권·출입문·귀가 언덕을 확인한다.
자연·조경
뒤 산·새소리·목련·조용함·여름 시원함에 만족한 나동 경험이 있다. 실제 동·층·향·현재 차폐·채광·방충·소음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 150세대, 공급 21평대, 개별난방 구성이다. 21평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차가 어렵다는 평이 있다. 총 주차 수는 확인되지 않아 현재 등록·다차량·방문객·동별 야간 구획·경사 진입·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 가정동 생활권의 루원시티센트럴타운과는 규모·주택형·학교·시설·주차·보행 경사가 다르다.
관리와 운영
낡은 외관·층간소음을 지적한 평이 있다. 조용한 동네와 실제 이웃 소리·공용 방수·승강기 유무·계단·소방·급배수·관리비를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·언덕 통학·차량 진입부 횡단을 확인한다.
산책 만족이 유모차·겨울 보행까지 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한성 | 신명1차 | 은영 | 대진1차 | 연진 | 신동아 | 낙원 | 효정(588-14) | 신명2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가정동 | 가좌동 | 신현동 | 가정동 | 불로동 | 석남동 | 석남동 | 석남동 | 가좌동 |
| 입주·준공 | 1992-01 | 1990-10 | 1989-10 | 1990-07 | 1991-08 | 1996-03 | 1989-11 | 1987-05 | 1990-12 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 20·22·31평대 | 20·21·22평대 | 21·22·20평대 | 20·22평대 | 23평대 | 17·19·20평대 | 18평대 | 16·19·22평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | 0.64 | 0.71 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 150 | 192 | 108 | 78 | 84 | 190 | 142 | 130 | 228 |
vs 신명1차 — 가좌동의 대안
신명1차는 가좌동 192세대 단지다.
20·22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은영 — 신현동의 대안
은영는 신현동 108세대 단지다.
20·21·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대진1차 — 가정동의 대안
대진1차는 가정동 78세대 단지다.
21·22·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연진 — 불로동의 대안
연진는 불로동 84세대 단지다.
20·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 석남동의 대안
신동아는 석남동 190세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 낙원 — 석남동의 대안
낙원는 석남동 142세대 단지다.
17·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효정(588-14) — 석남동의 대안
효정(588-14)는 석남동 130세대 단지다.
18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신명2차 — 가좌동의 대안
신명2차는 가좌동 228세대 단지다.
16·19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
루원시티 등 주변 도시 변화 경험과 한성 자체의 재건축·공동시설·권리는 다르다.
실제 구역·공고·현재 운영을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·조용함·시원한 바람의 장점 옆에 심한 귀가 언덕·버스·밤 주차가 있는 집이다. 자차가 편리했다는 경험과 실제 주차 여유를 따로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 산·새소리·목련
- 환경: 조용함·시원한 경험
- 산책: 주변 보행
"언덕이라 오르내리기 너무 힘들지만 공기좋고 조용해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 높은 귀가 언덕
- 이동: 차 없으면 불편
- 주차: 자리 부족
- 방음: 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 차가 있으면 생활 불편이 없습니까?
A. 차량 이동 만족과 주차 부족 지적이 함께 있습니다.
실제 등록·밤 구획·언덕 진입·출차·장보기 길을 확인해야 합니다.
Q. 산 옆이라 층간소음도 적습니까?
A. 조용한 주변과 실내 층간소음은 다른 조건입니다.
실제 집·이웃 소리·창호·계단·밤 전달음을 확인해야 합니다.