학교·마트·도서관·산책 접근을 좋아하는 신매동 한 동 단지다. 신매우방타운은 조용한 분위기와 층간소음·역 보행·연식 설비를 구분해 살펴야 한다.
수성구 신매동, 1개 동·221세대의 주거단지다. 공급평형은 15·24·33·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
달구벌대로651길 33에 자리한다.
주변 마트·상권·지하철 접근을 좋아하지만 역까지 조금 걸어야 한다는 경험도 있다.
실제 출입구·횡단·버스·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용하고 포근한 동네·가까운 산책로를 좋아한다.
단지 주변 조용함과 실내 방음은 별도이며 실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15~38평 여러 타입·개별난방 구성이다.
층간소음이 심했다는 경험이 있다.
해당 도면·수리·창호·배관·누수·단열·보일러·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
252대, 세대당 1.14대다.
지하 2층·주차 여유 만족이 있다.
현재 등록·방문·귀가·구획·출차·해당 층 승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체 자료와 현재 검사·작동·공용 보수·청소·보안·배출·공용비·주변 도서관 개관을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초등학교를 좋아한 경험이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신매우방타운 | 시지은세계 | 신화빌라트 | 시지태왕하이츠3차 | 범어청구하이츠 | 서한두레 | 시지태왕하이츠2차 | 시지대백 | 수성우방팔레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·24·33·38평 | 24·30·51평 | 24·32평 | 28·32평 | 23·27·32·50·67평 | 30·45평 | 30·31·34·36평 | 23·30·39평 | 14·26·36·37·49·57평 |
| 대표 평형 | 33평 | 30평 | 32평 | 32평 | 32평 | 30평 | 34평 | 30평 | 37평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 0.71대 | 1.08대 | 1.02대 | 1.44대 | 0.98대 | 1.04대 | 2.88대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.11 | 1993.04 | 1996.11 | 2001.12 | 2000.12 | 1993.05 | 2001.04 | 1992.11 | 2002.11 |
| 생활권 | 신매동 | 시지동 | 신매동 | 신매동 | 범어동 | 범어동 | 매호동 | 시지동 | 수성동4가 |
vs 시지은세계 — 평형과 주차의 차이
시지은세계는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·51평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 신화빌라트 — 평형과 주차의 차이
신화빌라트는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태왕하이츠3차 — 평형과 주차의 차이
시지태왕하이츠3차는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어청구하이츠 — 평형과 주차의 차이
범어청구하이츠는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32·50·67평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 서한두레 — 평형과 주차의 차이
서한두레는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·45평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태왕하이츠2차 — 평형과 주차의 차이
시지태왕하이츠2차는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·34·36평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지대백 — 평형과 주차의 차이
시지대백는 시지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·39평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.88대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 수성우방팔레스 — 평형과 주차의 차이
수성우방팔레스는 수성동4가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·26·36·37·49·57평 계열이다.
이 단지의 15·24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
221세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
다른 우방타운과 신매동 주소·한 동 규모·주차·역 이동·방음으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·마트 접근
- 도서관 생활권
- 산책·조용함
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 역 실제 보행
- 설비·창호 연식
- 소단지 운영비
토론[편집]
Q. 조용하다는 평이면 층간소음도 없나요?
A. 동네 조용함과 층간소음 경험은 다릅니다.
해당 집 구조·이웃·실제 생활 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 2층이 집까지 바로 연결되나요?
A. 주차층 자료만으로 직결을 단정할 수 없습니다.
해당 동·층·승강기·계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.