넓게 느끼는 확장 공간과 수납, 언덕·통학·집 사이 소리를 함께 보는 양산동 주거다. 송지트리뷰는 연양로117번길10의 159세대 단지다.
조용하고 관리가 괜찮았다는 주민이 있다.
높은 지대와 부족한 주차·층간소음 때문에 불편했다는 경험도 반복된다.
1. 입지와 단지 환경 — 언덕 위 생활권[편집]
주민은 상권까지 조금 걸어 나가야 하고 오르막이 가파르다고 이야기한다.
실제 출근·장보기와 유모차·짐 이동의 경로를 구별해야 한다.
자연·조경
높은 지대의 조용함을 좋아한 경험이 있다.
눈 오는 날 걷거나 차량으로 오르내리기 불편했다는 의견도 있어 계절별 경로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 확장과 전달음[편집]
세대 구성과 집
159세대·3개 동, 공급면적 기준 34~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
확장된 집의 넓은 공간과 수납을 좋아한 경험이다.
실제 공사 범위와 창호·배관·환기를 확인해야 한다.
층간소음이 양호했다는 사람도 있지만 크게 불편해 이사했다는 후기가 있다.
높은 층이라는 이유만으로 모든 전달음이 없어지는 것은 아니므로 실제 집에서 구별해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.01대다.
주차장이 협소하고 자리 경쟁이 있다는 경험이 있다.
등록과 귀가 시간대의 실제 구역을 확인해야 한다.
관리와 운영
관리가 괜찮다는 평가가 있다.
환기구·연기 유입을 겪었다는 의견도 있어 공용 설비와 개별 집의 보수 범위를 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 양지초의 실제 통학로[편집]
주민은 양지초등학교가 직선으로 가깝지만 실제 통학로는 돌아가야 했다고 이야기한다.
주소별 배정과 현재 보행로·횡단을 확인해야 하며 직선거리만으로 통학을 판단하기 어렵다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
운암블루시안2차, 삼라마이더스, 용봉대주파크빌2차, 금형트리뷰, 신안한국아델리움, 영무예다음, 유탑하늘세움, 운암산코아루렉시안를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송지트리뷰 | 운암블루시안2차 | 삼라마이더스 | 용봉대주파크빌2차 | 금형트리뷰 | 신안한국아델리움 | 영무예다음 | 유탑하늘세움 | 운암산코아루렉시안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 양산동 | 운암동 | 동림동 | 용봉동 | 문흥동 | 신안동 | 양산동 | 운암동 | 운암동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 43평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~36평 | 32~43평 | 34~34평 | 33~33평 | 33~33평 | 32~38평 | 29~34평 | 34~35평 | 35~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2007년 | 2005년 | 2003년 | 2006년 | 2003년 | 2005년 | 2005년 | 2009년 |
vs 운암블루시안2차 — 운암동에서 고르는 집
운암블루시안2차는 32~43평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동운로 222이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 삼라마이더스 — 동림동에서 고르는 집
삼라마이더스는 34~34평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동운로 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 용봉대주파크빌2차 — 용봉동에서 고르는 집
용봉대주파크빌2차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용봉택지로13번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 금형트리뷰 — 문흥동에서 고르는 집
금형트리뷰는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 문화소통로 313이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 신안한국아델리움 — 신안동에서 고르는 집
신안한국아델리움는 32~38평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서암대로76번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 영무예다음 — 양산동에서 고르는 집
영무예다음는 29~34평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 효열로29번길 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 유탑하늘세움 — 운암동에서 고르는 집
유탑하늘세움는 34~35평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 하서로 71이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 운암산코아루렉시안 — 운암동에서 고르는 집
운암산코아루렉시안는 35~36평 구성이어서 이 단지의 34~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 북문대로187번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사 — 양산동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 지하철 확충을 기대했다.
기대만으로 현재 운영 중인 역이나 확정 개통 일정을 서술할 수는 없다.
6. 여담 — 직선거리와 돌아가는 길[편집]
학교가 가까워 보여도 실제 길이 돌아갈 수 있다는 경험이다.
지도상의 거리보다 자녀와 함께 실제 경로를 확인하는 편이 맞다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공간·수납: 확장 타입의 넓은 느낌이다.
- 조용함: 차분하게 지낸 주민도 있다.
- 관리: 단지 상태를 좋게 본 경험이다.
단점·유의점
- 언덕·눈: 보행과 차량의 계절 부담이다.
- 통학로: 직선과 실제 길이 다를 수 있다.
- 전달음·주차: 집별 소리와 자리 부족이다.
토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 통학도 짧은가요?
A. 직선은 가까워도 실제 통학로는 돌아가야 했다는 경험이 있습니다.
현재 배정과 보행로·횡단을 자녀와 함께 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 높은 층이면 소음 걱정이 없나요?
A. 층 위치만으로 전달음이 없어지는 것은 아닙니다.
실제 집의 위아래·벽간 소리와 설비·환기를 확인하셔야 합니다.