광주송정역·철도·시장 생활권과 장날 차량 진입·주차·집 상태를 함께 볼 단지다. 송정광신프로그레스는 광산로20번길28에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
광주송정역 방면·도시철도·고속철도·시장·상가를 이용하기 좋다는 경험이다.
실제 역 출입구·열차 및 환승·정류장·배차·횡단·점포 영업·직장 경로를 확인해야 한다.
공항 접근 전언만으로 현재 노선·운항·고정 이동 시간을 보장하지 않는다.
자연·조경
확인된 구체적인 녹지·조망 평가는 없어 추가하지 않는다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·도로 및 시장 소리·보행 공간·조명을 살펴야 한다.
역·시장 접근과 정숙은 별개의 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
159세대·2개 동, 공급면적 기준 32~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
위치 만족만으로 모든 집의 성능·관리 상태를 보장하지 않는다.
주차
총 181대·세대당 1.13대다.
2020년 송정5일장 날 진입이 매우 어려웠다는 경험이 있다.
현재 장날·시장 차량·진입·보행 교차·등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·주거 연결·소방 통로를 확인해야 한다.
과거 극단적 표현을 상시 진입 불가로 일반화하지 않는다.
관리와 공용 시설
현재 주거 구역·출입·승강기·공용 점검·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 확인해야 한다.
확인되지 않은 구체적 시설·관리 성과는 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
상무지구 학원 방면 도시철도 이용 전언은 현재 운영·노선·횡단·귀가 경로로 구별해야 한다.
학교 배정·출입구·시장 주변 보행·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수완지구영무예다음2차, 성화파인빌, 삼능, 수완양우내안애, 수완2단지중흥에스-클래스, 중도다이아빌, 신촌명지로드힐, 수완3단지중흥에스-클래스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송정광신프로그레스 | 수완지구영무예다음2차 | 성화파인빌 | 삼능 | 수완양우내안애 | 수완2단지중흥에스-클래스 | 중도다이아빌 | 신촌명지로드힐 | 수완3단지중흥에스-클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송정동 | 수완동 | 소촌동 | 신창동 | 장덕동 | 흑석동 | 신촌동 | 신촌동 | 흑석동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 36평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 21평부터 | 33평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 37평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~49평 | 33~34평 | 31~33평 | 36~36평 | 33~33평 | 35~37평 | 21~34평 | 33~33평 | 36~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.24대 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2012년 | 2004년 | 2003년 | 2008년 | 2008년 | 2003년 | 2006년 | 2008년 |
vs 수완지구영무예다음2차 — 수완동에서 고르는 집
수완지구영무예다음2차는 33~34평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수완로33번길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 성화파인빌 — 소촌동에서 고르는 집
성화파인빌는 31~33평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 53-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼능 — 신창동에서 고르는 집
삼능는 36~36평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 수완양우내안애 — 장덕동에서 고르는 집
수완양우내안애는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로330번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 수완2단지중흥에스-클래스 — 흑석동에서 고르는 집
수완2단지중흥에스-클래스는 35~37평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로145번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 중도다이아빌 — 신촌동에서 고르는 집
중도다이아빌는 21~34평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 사암로 72-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 신촌명지로드힐 — 신촌동에서 고르는 집
신촌명지로드힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로320번길 1-16이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 수완3단지중흥에스-클래스 — 흑석동에서 고르는 집
수완3단지중흥에스-클래스는 36~36평 구성이어서 이 단지의 32~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로145번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2024년 주민 글에는 역·시장·상권 만족과 장날 진입 불편이 있다.
과거 보행 시간을 현재 모든 가구의 고정 시간으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
역과 두 시장 방면을 가깝게 쓰는 장점이 장날 차량 동선의 부담과 연결된다.
일반 평일과 시장이 열리는 날의 실제 길을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 이동: 광주송정역·철도 방면을 좋아했다.
- 생활: 시장·상가 접근 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 장날 진입 혼잡 경험이 있다.
- 집·운영: 실제 차음·보수·주차 등록·구획을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 장날에는 아파트에 들어가기 어려운가요?
A. 과거 매우 불편했다는 경험이 있지만 현재 상시 진입 불가를 뜻하지 않습니다.
현재 장날·진입로·시장 차량·보행 교차·귀가 시간 주차와 비상 통로를 확인하셔야 합니다.
Q. 광주송정역과 상무지구 학원 이용은 편한가요?
A. 역 접근과 도시철도 학원 이동을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 출입구·열차·환승·운영 시간·횡단·귀가 경로를 확인하시면 좋습니다.