성주산·공원·학교와 앞 버스를 좋아하는 송내동 단지다. 송내동신은 조용한 생활과 지상 주차·벌레·내부 수리를 함께 보아야 한다.
부천시 소사구 송내동, 5개 동·380세대의 주거단지다. 공급평형은 24·30·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성주로 66에 자리한다.
입구 버스·편의점과 중동역 보행 10분 이내 경험을 좋아한다.
주변 상권이 부족했다는 의견과 이후 개선 만족을 시간별로 나누어 실제 영업·배차·횡단·장보기·출근을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 성주산·산책로·작은 공원과 일부 고층 산 풍경을 좋아한다.
실제 진입·조명·층·향·창을 살펴야 한다.
주변 도로 공사는 현재 범위·소리·차량 이동과 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·30·35평 개별난방의 복도식 구성이다.
수리를 안 하면 불편할 수 있고 산 주변 여름 벌레가 많았다는 경험이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·환기·방역·가구·수리 이력과 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
300대, 세대당 0.78대다.
지하주차장이 없고 점점 부족하다는 의견과 새벽에도 자리를 찾았다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가·차종·구역·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 이웃·단지 생활 만족이 있다.
실제 청소·분리배출·승강기·공용 보수·시설 운영·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송내동신 | 부천롯데 | 역곡조공2차 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·30·35평 | 25·31·56평 | 25·28평 |
| 대표 평형 | 30평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1985.11 | 1984.11 | 1985.04 |
| 생활권 | 송내동 | 심곡본동 | 괴안동 |
vs 부천롯데 — 평형과 주차의 차이
부천롯데는 심곡본동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·56평 계열이다.
이 단지의 24·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡조공2차 — 평형과 주차의 차이
역곡조공2차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 24·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
380세대 5개 동, 1985년 입주 기록이다.
추진위원회·설문조사·재건축 기대와 현재 공식 절차·일정은 구분하고 실제 현황을 대조한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성주산·공원 산책
- 학교 접근
- 앞 버스·역 보행
- 조용한 거주 경험
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 주차 부족 대립
- 여름 벌레 경험
- 오래된 집 수리
토론[편집]
Q. 재건축 설문이 있으면 사업도 확정됐나요?
A. 의견 수렴과 공식 인가는 다릅니다.
현재 단계·일정을 확인하셔야 합니다.
Q. 산 주변이면 벌레도 확인해야 하나요?
A. 여름 벌레 불편 경험이 있습니다.
실제 창호·방충·배출·방역 상태를 확인하셔야 합니다.