학교·조용함·구조와 관리, 주차·항공기·철도 소리·주변 상권을 볼 단지다. 소촌모아드림타운2차는 소촌로86번길20-5에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 학교·기차역 접근을 좋아했지만 주변에 아파트가 많고 편의시설이 부족하다는 의견도 있다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함·일부 집의 남향 쾌적함을 좋아했다.
철도 소리는 크지 않았다는 의견과 항공기 소리 불편이 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·창문 개폐별 운행 소리·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
346세대·4개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
개방형 구조·넓은 느낌을 좋아했으나 다소 생활 전달음이 있다는 경험이다.
실제 타입·전용면적·확장·수납·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
공간이 부족했다는 의견이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리 상태를 좋아했다.
현재 출입·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
유치원·초·중·고 도보 접근을 좋아했다.
현재 배정·입소·통학로·철도 주변 우회·횡단·차량 교차·학원 운영을 확인해야 한다.
가까운 학교가 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단라인8차, 첨단우미3차, 우미, 소촌라인2차, 우미이노스빌, 첨단모아미래도, 대화, 서경를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 소촌모아드림타운2차 | 첨단라인8차 | 첨단우미3차 | 우미 | 소촌라인2차 | 우미이노스빌 | 첨단모아미래도 | 대화 | 서경 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 소촌동 | 월계동 | 월계동 | 도산동 | 소촌동 | 신가동 | 월계동 | 송정동 | 도산동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 20평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 26평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 21~21평 | 22~22평 | 24~24평 | 20~24평 | 26~26평 | 23~23평 | 23~23평 | 22~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.94대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 2002년 | 2001년 | 1998년 | 1998년 |
vs 첨단라인8차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인8차는 21~21평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 101이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 첨단우미3차 — 월계동에서 고르는 집
첨단우미3차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 우미 — 도산동에서 고르는 집
우미는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 도산로 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 소촌라인2차 — 소촌동에서 고르는 집
소촌라인2차는 20~24평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 금봉로 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 우미이노스빌 — 신가동에서 고르는 집
우미이노스빌는 26~26평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 첨단모아미래도 — 월계동에서 고르는 집
첨단모아미래도는 23~23평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 77이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 대화 — 송정동에서 고르는 집
대화는 23~23평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로212번길 31-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 서경 — 도산동에서 고르는 집
서경는 22~23평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 도산로 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2025년 철길 옆 공터의 도로 개설 가능성을 묻는 글만으로 사업을 확정할 수는 없다.
최신 공식 도로 계획·대상 필지·승인·공사와 구별해야 한다.
과거 댓글의 건물 나이 표현은 기본 사용승인일과 혼동하지 않는다.
6. 여담[편집]
철도 옆이어도 크게 느끼지 못했다는 경험과 항공기 소리 불편이 함께 있다.
서로 다른 발생원의 소리를 따로 확인하는 것이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·구조: 통학 접근·공간감의 만족이다.
- 관리·조용함: 기존 단지 상태를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·상권: 빈자리·실제 점포를 봐야 한다.
- 소리: 항공기·전달음·철도를 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 철길 옆 공터에 도로가 생기나요?
A. 가능성을 묻는 글만으로 사업을 확정하기는 어렵습니다.
최신 공식 도로 계획·대상 필지·승인·공사 자료를 확인하셔야 합니다.
Q. 기차 소음은 큰가요?
A. 철도 소리를 크게 느끼지 못했다는 경험은 있지만 항공기·생활 전달음 불편도 있습니다.
실제 집에서 운행 시간·창문 개폐별 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.