심곡본동 시장·부천역·앞 버스, 여유 주차와 승강기 없는 계단을 본다. 성주는 경기도 부천시 소사구 경인로216번길 105의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경인로216번길105에서 부천역10분 체감·앞 버스·자유시장·깡시장·마트·생활 상점 접근에 만족했다.
현재 영업·역 출구·횡단·배차·실제 현관 보행을 구분한다.
자연·조경
한적하고 시끄럽지 않다는 만족과 실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·주변 소리를 나눠 본다.
주민 연령 추정으로 모든 소음·성향을 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 60세대, 공급 22·26평대, 개별난방 구성이다. 22·26평대의5층 구성이다. 평수 잘 빠짐·실내 수리 만족과 실제 전용 면적·도면·방·수납·창호·단열·급배수·방수·보수는 구분한다. 승강기가 없어 위층 계단 이동이 생활 조건이다.
주차
총량 안내와 별개로 주차 자리 여유·편의에 만족했다.
실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
다른 소사구 생활권 부천소사역푸르지오와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
시장·마트·세탁소와 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
관리비가 저렴했다는 경험과 실제 고지·공용 분담·계단·청소·배출·출입·소방·장기수선·배관·누수·집별 보수를 나눠 본다.
옛집이 튼튼해 차음이 좋다는 체감은 공식 구조·차음 판정과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·경인로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
생활 상점 가까움이 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성주 | 욱일3차 | 현대부러운 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 심곡본동 | 송내동 | 소사본동 |
| 입주·수선 연식 | 1979.10 | 1983.10 | 1984.03 |
| 주택형 선택 | 22·26평대 | 22평대 | 20·21·23·26·27평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 1.0대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60세대 | 120세대 | 52세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 욱일3차 — 송내동의 면적·주차·연식
욱일3차는 120세대·22평대·1983.10 구성으로, 본 단지 60세대·22·26평대·1979.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대부러운 — 소사본동의 면적·주차·연식
현대부러운는 52세대·20·21·23·26·27평대·1984.03 구성으로, 본 단지 60세대·22·26평대·1979.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 질문·기다림과 현행 구역·동의·조합·인가·이주·착공 확정은 다르다.
성주60세대·2개 동의 주소·필지·권리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·차 자리 만족은 좋았지만 집에 올라가는 계단은 남는다.
오래된 집의 연식·실내 보수와 재건축 기대를 같은 사실로 합치지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·상점 접근
- 교통: 부천역·앞 버스
- 주차: 여유 경험
"한적하고 주차 자리 널널하고 주변에 있을거 다 있고 좋습니다~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 연식: 공용·집 보수
- 정비: 기대·현재 단계 구분
토론[편집]
Q. 재건축을 기다리면 사업이 확정입니까?
A. 기대와 확정은 다릅니다.
현재 구역·동의·조합·인가·권리·분담금·공정을 확인해야 합니다.
Q. 고층 계단 이동은 어떻습니까?
A. 승강기 없어 불편하다는 경험이 있습니다.
실제 해당 동·층·계단·짐 이동·보행 조건을 확인해야 합니다.