역곡역·버스와 건물 상가 접근을 좋아하는 주상복합이다. 역곡하이뷰는 넓은 베란다·실제 전용 면적과 상가 주차·밤 소리를 구분해 살펴야 한다.
부천시 소사구 괴안동, 1개 동·70세대의 주거단지다. 공급평형은 29·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
경인로505에 있다.
역곡역 약1분·앞 정류장과 시장·상업시설 이용을 좋아한 경험이 반복된다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 영업·배차·막차·밤 귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
고층의 밝고 열린 시야를 좋아한 의견과 경인로 차량·복도·늦은 고성방가 소리 자료가 있다.
실제 층·향·창호·열린 창·운행·주말 시간대 소리를 확인해야 한다.
철도 소음 질문만으로 무소음·심한 소음을 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·38평 개별난방 구성이다.
넓은 베란다·방3욕실2와 작은 방 하나를 옷방으로 썼다는 경험이 있다.
개인의24~26평 실사용 표현을 법적 전용 면적으로 바꾸지 않고 실제 공급·전용·공용 면적·도면·수납·창호·누수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
기본 기록은279대·70세대 대비3.98대이나 상업시설이 함께 있는 건물이다.
이를 세대당 전용 권리로 해석하지 않고 주거·상가 구획·등록·추가차·방문·요금·주말 혼잡·충전·진입·출차를 대조해야 한다.
지하 여러 층 여유 경험과 비·눈 때 천장 누수 자료도 현재 보수·재발로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
건물의 영화관·병원·피부관리 등 상가 이용을 좋아한 경험이 있다.
현재 영업·영업 시간·주민 이용권·요금과 주거 출입·택배·승강기·청소·배출·보수·관리비는 별도로 확인해야 한다.
옥상 작은 공원도 현재 개방·경계로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
보육·유치원·학교 질문만으로 입소·배정·정원을 단정할 수 없다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 역곡하이뷰(주상복합) | 부천우방유쉘 | 부천송내동양엔파트 | 청수1차 | 청수2차 | 괴안금광포란재 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·38평 | 33평 | 32·33평 | 25·28·30·31평 | 22·26·27·29·31·43·45평 | 28·31·34평 |
| 대표 평형 | 38평 | 33평 | 32평 | 31평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 3.98대 | 1.12대 | 1.33대 | 1.0대 | 1.18대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.12 | 2010.01 | 2010.01 | 2006.03 | 2007.05 | 2006.11 |
| 생활권 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 |
vs 부천우방유쉘 — 평형과 주차의 차이
부천우방유쉘는 송내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 3.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 부천송내동양엔파트 — 평형과 주차의 차이
부천송내동양엔파트는 송내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 29·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 3.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 청수1차 — 평형과 주차의 차이
청수1차는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·30·31평 계열이다.
이 단지의 29·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 3.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 청수2차 — 평형과 주차의 차이
청수2차는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·27·29·31·43·45평 계열이다.
이 단지의 29·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 3.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 괴안금광포란재 — 평형과 주차의 차이
괴안금광포란재는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·34평 계열이다.
이 단지의 29·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 3.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
70세대1개 동,2005년 사용승인 기록이다.
주변 공원이 아쉽다는 경험과 항동·도서관 방향 산책 가능 의견은 실제 거리·횡단·시간에 따라 달라질 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역곡역·앞 버스
- 건물 상가 접근
- 일부 고층 시야
- 넓은 베란다 경험
단점·유의점
- 실제 전용 면적
- 주거·상가 주차 구분
- 도로·복도 소리
- 지하 누수 보수
토론[편집]
Q. 3.98대면 집마다 네 대를 댑니까?
A. 건물 주차 기록을 세대 전용 권리로 볼 수 없습니다.
주거·상가 구획·등록·추가차·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 38평이 모두 실내 전용 면적입니까?
A. 공급·공용·전용 면적과 주민 체감은 다를 수 있습니다.
해당 집의 대장·계약·도면을 확인하셔야 합니다.