솔밭공원·북한산의 저층 주거, 여유 주차와 계단·단열을 본다. 성원그린는 서울시 강북구 삼양로139가길 63의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼양로139가길에서 우이신설선 솔밭공원역·4·19민주묘지역·수유역 방향 버스 접근에 만족한 평이 있다.
실제 출입구·배차·환승·현재 노선을 확인한다.
자연·조경
바로 앞 솔밭공원·북한산 조망·산책·조용한 동네를 장점으로 꼽는다. 실제 층·향·앞 건물과 여름·겨울 바람은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 89세대, 공급 28평대, 개별난방 구성이다. 28평대다. 넓은 실내 체감과 실제 전용 면적·확장·방·수납·창호·단열·수선을 확인한다. 특정 집 설비를 모든 세대 기본 옵션으로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 86대, 세대당 0.96대다.
주차가 편하고 쾌적하다는 최근 경험이 반복된다.
86대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·야간 구획은 별도다.
커뮤니티·상가
주변 카페·편의점·도봉도서관 접근 만족과 대형마트가 없다는 평이 있다.
현재 점포·운영·실제 장보기 경로를 확인한다.
관리와 운영
승강기 부재·오래된 단열을 아쉬워한다. 공용부 관리·상시 분리수거 만족과 실제 계단·짐 운반·창호·외풍·누수 보수를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이 키우기 환경 만족과 현재 학교 배정·입학·통학 경로는 별개다.
실제 학교 출입문·공원 주변 차량·도로 횡단을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성원그린 | 쌍용 | 수유벽산2차 | 미아신구 | 번동동문 | 수유현대 | 삼호(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우이동 | 번동 | 수유동 | 미아동 | 번동 | 수유동 | 수유동 |
| 입주·준공 | 1995-10 | 1997-05 | 1994-02 | 2000-10 | 1998-08 | 2000-07 | 1998-07 |
| 주택형 선택 | 28평대 | 25·31평대 | 21·22·31·42평대 | 22·28·32평대 | 23·32·49평대 | 20·23·31·32평대 | 30·46평대 |
| 주차 공급 | 0.96 | 0.84 | 0.89 | 1.1 | 1.19 | 0.8 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 89 | 99 | 146 | 105 | 167 | 110 | 79 |
vs 쌍용 — 번동의 대안
쌍용는 번동 99세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수유벽산2차 — 수유동의 대안
수유벽산2차는 수유동 146세대 단지다.
21·22·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미아신구 — 미아동의 대안
미아신구는 미아동 105세대 단지다.
22·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 번동동문 — 번동의 대안
번동동문는 번동 167세대 단지다.
23·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수유현대 — 수유동의 대안
수유현대는 수유동 110세대 단지다.
20·23·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호(주상복합) — 수유동의 대안
삼호(주상복합)는 수유동 79세대 단지다.
30·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
같은 우이동의 우이대우와는 규모·주택형·관리·주차·학교 출입이 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·산·주차 여유의 장점과 집까지 계단·겨울 단열은 함께 볼 조건이다. 자연 가까운 생활에 끌린다면 실제 계약 층·창가를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 솔밭공원·북한산
- 교통: 경전철·버스
- 주차: 쾌적한 경험
"단점1. 엘리베이터 없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 승강기 없는 계단
- 단열: 연식·외풍 확인
- 상권: 대형마트 거리
토론[편집]
Q. 주차가 항상 가능합니까?
A. 여유롭고 편하다는 경험이 반복됩니다.
현재 차량 수·등록·방문객·실제 귀가 시간의 구획을 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 높은 층 거주 때 무엇을 봐야 합니까?
A. 승강기가 없다는 경험이 있습니다.
실제 계단·짐 운반·유모차·겨울 창호·단열·수선 상태를 확인해야 합니다.