우이동27·29평 한 동 주거, 자연과 교통의 실제 경로를 함께 볼 집이다. 북한산굿모닝은60세대 규모다.
강북구 우이동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 27·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주소 생활권[편집]
우이동 삼양로171길21에 있다.
숲·역 접근을 평가한 짧은 경험이 있다.
실제 역 출입구·횡단·정류장·배차·장보기·의료·귀가 경로는 목적지별로 구분해야 한다.
자연·조경
산과 가까운 입지의 만족과 실제 집의 전망은 다르다.
층·향·창·앞 가림·지형·도로 활동 시간에서 볕·바람·소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·29평 계열·개별난방 구성이다. 실제 방·수납·욕실·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·환기·난방·수선을 도면과 현장으로 비교해야 한다.
주차
등록 규모는 61대·세대당1.01대다.
현재 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차와 집 연결은 별도다.
커뮤니티·상가
한 동의 공용부·승강기·급수·외벽·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
자연환경에 대한 관심만으로 통학이 편하다고 볼 수는 없다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 학생 조건별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 북한산굿모닝 | 미아신구 | 효성네오인텔리안(주상복합) | 신일해피트리 | 삼호(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·29평 | 22·28·32평 | 16·23·27·31·59평 | 23·26·33평 | 30·46평 |
| 대표 평형 | 29평 | 32평 | 31평 | 33평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.1대 | 2.14대 | 1.02대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.06 | 2000.10 | 2005.04 | 2006.03 | 1998.07 |
| 생활권 | 우이동 | 미아동 | 번동 | 미아동 | 수유동 |
vs 미아신구 — 평형과 주차의 차이
미아신구는 미아동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·32평 계열이다.
이 단지의 27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성네오인텔리안(주상복합) — 평형과 주차의 차이
효성네오인텔리안(주상복합)는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·23·27·31·59평 계열이다.
이 단지의 27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.14대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
신일해피트리는 미아동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·33평 계열이다.
이 단지의 27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호(주상복합) — 생활권의 차이
삼호(주상복합)는 수유동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·46평 계열이다.
이 단지의 27·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
미아동·번동의 비교 후보와 실제 생활권이 다르다.
브랜드·비슷한 세대수만 비교하기보다 우이동에서의 실제 통근·학교·장보기와 대상 집의 수선 조건을 따로 대조할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 27·29평 중형 계열이다
- 개별난방 방식이다
- 숲·역 접근 평가가 있다
단점·유의점
- 실제 보행·통근 경로를 보아야 한다
- 현재 주차 배정·여유는 별도다
- 개별 설비·수선이 다르다
토론[편집]
Q. 모든 집에서 북한산이 보입니까?
A. 이름이나 산 근접성만으로 모든 집의 전망을 확정할 수 없습니다.실제 층·향·창·앞 가림을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 보내기 편합니까?
A. 자연환경과 통학은 다른 조건입니다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로를 학생별로 확인하셔야 합니다.