가오리역·버스와 조용한 생활을 좋아하는 한 동 단지다. 수유벽산2차는 남향·관리 만족과 복도식 동선·현재 주차 조건을 함께 살펴야 한다.
강북구 수유동, 1개 동·146세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22·31·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
삼각산로 143-1에 자리한다.
가오리역과 수유역 방향 정류장 접근 자료가 있다.
실제 두 역의 보행·버스 차이·현재 배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함과 우이천·북한산 방향 접근을 좋아한다.
실제 산책 진입·횡단·밤 조명·동·층·향·앞 건물·열린 창의 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21~42평 개별난방·복도식 구성이다.
일부 남향 만족과 실제 도면·복도 창·사생활·겨울 바람·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
층간소음을 묻는 글만으로 실제 피해가 심하거나 없다고 단정하지 않는다.
주차
130대, 세대당 0.89대다.
실제 등록·귀가·칸 폭·주차층·승강기·계단·유모차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔한 관리·편의점 접근 자료가 있다.
현재 영업·출입·배출·보수·시설 운영·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·돌봄은 현재 배정·학교 문·횡단·학원 이동·귀가 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 수유벽산2차 | 미아현대 | 쌍용 | 삼호(주상복합) | 현대성우(주상복합) | 성원그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22·31·42평 | 30평 | 25·31평 | 30·46평 | 25·28·34평 | 28평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 25평 | 30평 | 25평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 0.88대 | 0.84대 | — | 1.24대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.02 | 1992.12 | 1997.05 | 1998.07 | 1998.10 | 1995.10 |
| 생활권 | 수유동 | 미아동 | 번동 | 수유동 | 미아동 | 우이동 |
vs 미아현대 — 평형과 주차의 차이
미아현대는 미아동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 21·22·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용 — 평형과 주차의 차이
쌍용는 번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 21·22·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호(주상복합) — 생활권의 차이
삼호(주상복합)는 수유동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·46평 계열이다.
이 단지의 21·22·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대성우(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대성우(주상복합)는 미아동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·34평 계열이다.
이 단지의 21·22·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원그린 — 평형과 주차의 차이
성원그린는 우이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 21·22·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
146세대 1개 동, 1994년 입주 기록이다.
대단지·동마다 다르다는 단일 후기와 등록 규모가 다르므로 다른 벽산 단지의 경험을 섞지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가오리역 접근
- 수유역 버스
- 남향 만족 경험
- 깔끔한 관리
단점·유의점
- 복도식 생활
- 오래된 설비
- 주차 현재 조건
- 차수 구분 필요
토론[편집]
Q. 수유역과 가오리역까지 같은 거리입니까?
A. 역과 이동 수단이 다릅니다.
실제 출입구·현재 버스·대기·횡단을 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 후기에 대단지라고 쓰면 규모가 큰가요?
A. 등록 규모는 146세대 1개 동입니다.
계약 동·단지·관리 범위와 차수를 확인하셔야 합니다.