미아역 생활권과 큰 방, 높은 언덕을 함께 비교할 집이다. 미아신구는105세대 한 동의 주거다.
강북구 미아동, 1개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 22·28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 보행 조건[편집]
미아동 오패산로60길17-7에 있다.
미아역·버스·마을버스와 상권을 이용하기 좋다는 경험이 있다.
오르막과 좁은 입출로를 불편하게 평가해 실제 경사·교행·횡단·귀가 경로가 중요하다.
자연·조경
가까운 숲·간이공원과 조용함을 평가한다.
공기가 좋게 느껴진다는 의견은 측정 결과가 아니며 실제 동·층·향·창·계절별 체감은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·28·32평, 개별난방 구성이다. 같은 평수에 비해 방이 크게 느껴졌다는 경험이 있다. 실제 도면·수납·가구 배치와 창호·급수·누수·배관·난방·보수를 타입별로 비교해야 한다.
주차
등록 규모는 116대·세대당1.1대다.
문의 글만으로 현재 여유를 확정할 수 없다.
실제 등록·추가차·방문·야간 구획·좁은 입출로·회전·출차를 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
한 동의 공용부·승강기·급수·외벽·청소·배출·수선과 집 안 보수는 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 이동을 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 미아신구 | 번동한진(꿈의숲) | 북한산굿모닝 | 효성네오인텔리안(주상복합) | 삼호(주상복합) | 성원그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·28·32평 | 23·24·34평 | 27·29평 | 16·23·27·31·59평 | 30·46평 | 28평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 | 29평 | 31평 | 30평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 0.87대 | 1.01대 | 2.14대 | — | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.10 | 2000.12 | 2003.06 | 2005.04 | 1998.07 | 1995.10 |
| 생활권 | 미아동 | 번동 | 우이동 | 번동 | 수유동 | 우이동 |
vs 번동한진(꿈의숲) — 평형과 주차의 차이
번동한진(꿈의숲)는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·34평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 북한산굿모닝 — 평형과 주차의 차이
북한산굿모닝는 우이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성네오인텔리안(주상복합) — 평형과 주차의 차이
효성네오인텔리안(주상복합)는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·23·27·31·59평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.14대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호(주상복합) — 생활권의 차이
삼호(주상복합)는 수유동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·46평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 성원그린 — 평형과 주차의 차이
성원그린는 우이동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 22·28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역까지 걸을 수 있는 입지와 높은 경사는 함께 존재한다.
역세권이라는 말만으로 유모차·보행 보조기·장보기 짐을 든 실제 이동까지 편하다고 단정할 수는 없다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 미아역·버스 생활권을 평가한다
- 큰 방·조용함 만족이 있다
- 주변 숲·공원 경험이 있다
단점·유의점
- 높은 언덕이 반복해서 언급된다
- 좁은 입출로를 보아야 한다
- 현재 주차·수선은 별도다
토론[편집]
Q. 역세권이면 걷기 편합니까?
A. 역 접근 만족과 높은 오르막 불편이 함께 있습니다.실제 경사·횡단·귀가와 장보기 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 방이 넓습니까?
A. 같은 평수에 비해 방이 크게 느껴졌다는 경험이 있습니다.대상 타입의 실제 도면·가구·수납·전용면적을 비교하시면 좋습니다.