조용함·산책·도서관·일부 주차를 좋아한 경험, 생활시설 거리·야간 경로를 볼 토당동 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
행당로11번길25-6에 있다.
2020~2024년 교통·능곡역·시장·차량 기준 대형 상업시설 접근 만족과 주변 생활시설 선택이 적어 더 나가야 한다는 경험이 있다.
현재 영업·노선·경로는 별도다.
자연·조경
2019~2024년 뒤 산·공원·도서관·산책·조용함 만족이 있다.
현재 통로·경사·개방·시간대별 소리·시야는 별도다.
2020년 일부 야간 골목이 어둡게 느껴졌다는 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성
128세대·1개 동, 공급면적 기준 24~48평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·향·층·창호·일조·환기·단열·차음·급배수·수리 상태는 별도다.
주차
확정할 대수 자료는 부족하다.
2019년 주차 불편과2023~2024년 일부 이용 만족이 다르다.
현재 구획·등록·차종·귀가 시간의 빈자리는 별도다.
관리와 공용 시설
2022년 청결·관리 만족과 현재 승강기·배출·수선·관리비 운영은 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정·교문·횡단 자료는 부족하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미미, 현대2차, 무궁화, 옥빛15단지풍산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 장미8차 | 미미 | 현대2차 | 무궁화 | 옥빛15단지풍산 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 토당동 | 성사동 | 고양동 | 행신동 | 화정동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 20평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 48평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 79평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~48평 | 21~34평 | 23~33평 | 20~79평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.77대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.49대 | 세대당 0.93대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1992년 | 1997년 | 1993년 | 1996년 |
vs 미미 — 성사동에서 고르는 집
미미는 21~34평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 현대2차 — 고양동에서 고르는 집
현대2차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 읍내로 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 무궁화 — 행신동에서 고르는 집
무궁화는 20~79평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 옥빛15단지풍산 — 화정동에서 고르는 집
옥빛15단지풍산는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 화신로 233이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
5. 변천사[편집]
기존 사용승인 기록은1993년8월이다.
능곡 정비구역의 다른 차수와 편입 차이를 묻는 글이 있지만 현재 이 단지의 정확한 사업 경계·인가·이주·철거·착공·준공을 확정할 자료는 부족하다.
6. 여담[편집]
다른 장미 차수와 이 단지의 주소·사업 경계·관리 구역은 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
조용함·산책·도서관·일부 교통·주차·관리 만족과 생활시설 거리·야간 골목·과거 주차 아쉬움이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 능곡 정비구역에 포함돼 새 집이 되나요?
A. 다른 차수·주변 기대만으로 확정할 수 없습니다.
이 주소의 정확한 경계·최신 인가·조합 공지·현장을 확인해 주세요.
Q. 주차와 밤길·장보기는 편한가요?
A. 서로 다른 주차 경험과 생활시설 거리·야간 아쉬움이 있습니다.
현재 등록·빈자리·영업·보도·조명·실제 귀가 경로를 살펴봐 주세요.