올림픽공원·버스·생활시설 접근을 좋아하는 성내동 단지다. 성내신일유토빌은 지하 연결·베란다·관리 만족과 역까지 보행·사업계획 범위를 함께 봐야 한다.
강동구 성내동, 1개 동·65세대의 주거단지다. 공급평형은 21·27·29·30·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 성내동 규모[편집]
양재대로81길 16에 자리한다.
은행·우체국·병원·약국·식당·마트·버스 접근을 좋아한다.
둔촌동역·올림픽공원역은 실제로 걷기 다소 멀게 느껴졌다는 경험이 있어 출입구·승강장·배차·여름·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
대로에서 한 블록 들어온 위치와 올림픽공원 산책을 좋아한다.
귀가 때 덜 무섭게 느꼈다는 경험을 안전 보장으로 쓰지 않고 실제 조명·창 방향·층·향·일조·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·27·29·30·32평 개별난방 구성이다.
넓은 베란다를 좋아한다.
실제 도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
66대, 세대당 1.02대다.
지하2층까지 있고 승강기 연결·늦은 귀가 여유를 좋아하는 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·출차·연결층을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔한 경비 관리·매일 배출·외벽 도색·전자식 음식물 장치 자료가 있다.
현재 운영·품목·비용·청소·승강기·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
외부 공원·병원은 단지 전용 시설과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성내신일유토빌 | 동원베네스트 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 아인리베 | 천호롯데 | 동원2차 | 희훈리치파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·27·29·30·32평 | 27·28·32평 | 31·32·34평 | 25·27·28·29·51·52평 | 25·28·29·31·32·33평 | 31평 | 24·32·34·44평 | 24·27·28·31평 | 28·29·31·32평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 32평 | 27평 | 33평 | 31평 | 24평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.08대 | 1.81대 | 1.12대 | 1.0대 | 1.1대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.11 | 2002.12 | 2002.06 | 2003.08 | 2006.01 | 2005.04 | 1999.11 | 2002.04 | 2002.12 |
| 생활권 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 둔촌동 | 천호동 | 성내동 | 길동 |
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 암사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·32평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동구햇살 — 평형과 주차의 차이
동구햇살는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·34평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 포레스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
포레스(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·28·29·51·52평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안강동(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이안강동(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.81대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 아인리베 — 평형과 주차의 차이
아인리베는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 천호롯데 — 평형과 주차의 차이
천호롯데는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34·44평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원2차 — 평형과 주차의 차이
동원2차는 성내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·28·31평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 희훈리치파크 — 평형과 주차의 차이
희훈리치파크는 길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 21·27·29·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
65세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
둔촌동역 주변 지구단위계획 언급은 해당 필지의 실제 포함·허용과 대조해야 하며 개별 재건축 인가·착공과 같지 않다.
다른 신일유토빌 지역과 주소·시설을 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 올림픽공원 접근
- 은행·의료·버스
- 지하주차장 연결
- 베란다·관리 만족
단점·유의점
- 역까지 실제 보행
- 현재 주차 등록
- 세대별 수선 상태
- 계획구역·인가 구분
토론[편집]
Q. 버스가 가까우면 지하철역도 같은 거리입니까?
A. 정류장과 역 출입구·승강장은 다릅니다.
실제 보행·배차·계절·귀가를 확인하셔야 합니다.
Q. 지구단위계획이 재건축 허가입니까?
A. 도시계획과 개별 사업 인가는 다릅니다.
해당 필지·허용·현재 절차를 확인하셔야 합니다.