교대역·넓은 주차와 반듯한 대형 평면을 평가하는 집이다. 서초롯데캐슬84는84세대의 주거다.
서초구 서초동, 2개 동·84세대의 주거단지다. 공급평형은 36·55·63·64·75평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
서초동 사임당로17길90에 있다.
교대역과 고속버스·남부 터미널 방향 이동을 평가한다.
실제 역 출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
역이 가까워도 조용하게 느꼈다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로 운행 시간에서 볕·바람·소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36~75평, 두 동의 개별난방 구성이다. 네모반듯한 평면·공간 활용을 평가한다. 주거 시작층의 실제 높이와 도면·방·수납·창호·급수·누수·배관·난방·환기·차음·개별 수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 267대·세대당3.17대다.
넓은 주차 공간·여유 경험이 반복된다.
현재 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차와 동별 집 연결은 별도다.
커뮤니티·상가
지하에 세대별 창고를 이용한 경험이 있다.
실제 배정·전용·공용 권리·적치·방수·안전·관리 규정과 현재 공용부 점검·청소·배출·수선을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 주소·학년별 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 이동을 학생별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초롯데캐슬84 | 현대ESA(주상복합) | 서초대우(엘로즈카운티) | 더샵오데움(101,102동) | 방배롯데캐슬포레스트 | 방배대우유로카운티 | 방배신동아럭스빌 | LG황실자이 | 롯데캐슬SPA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·55·63·64·75평 | 39·43·46·57·62·65평 | 67·68평 | 70·79·80·81·87·88평 | 81평 | 44·69·74·79·80평 | 60·65평 | 58·68평 | 62·66·83평 |
| 대표 평형 | 75평 | 65평 | 67평 | 70평 | 81평 | 74평 | 65평 | 68평 | 66평 |
| 세대당 주차 | 3.17대 | 1.76대 | 2.87대 | 3.42대 | 3.8대 | 3.35대 | 2.74대 | 2.77대 | 3.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.02 | 2002.01 | 2000.11 | 2005.12 | 2003.11 | 2002.06 | 2003.09 | 2005.11 | 2003.05 |
| 생활권 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 방배동 | 방배동 | 서초동 |
vs 현대ESA(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대ESA(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·43·46·57·62·65평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초대우(엘로즈카운티) — 평형과 주차의 차이
서초대우(엘로즈카운티)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 67·68평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.87대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 더샵오데움(101,102동) — 평형과 주차의 차이
더샵오데움(101,102동)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 70·79·80·81·87·88평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.42대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배롯데캐슬포레스트 — 평형과 주차의 차이
방배롯데캐슬포레스트는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 81평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.8대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배대우유로카운티 — 평형과 주차의 차이
방배대우유로카운티는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·69·74·79·80평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.35대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배신동아럭스빌 — 평형과 주차의 차이
방배신동아럭스빌는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 60·65평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.74대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs LG황실자이 — 평형과 주차의 차이
LG황실자이는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 58·68평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.77대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데캐슬SPA — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬SPA는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 62·66·83평 계열이다.
이 단지의 36·55·63·64·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.44대로 이 단지의 3.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이름 속84는 전체84세대 구성과 일치한다.
용적률·리모델링을 묻는 개인 글만으로 사업 가능·인가를 단정하지 말고 대상 필지·공식 단계와 실제 평면·주차·창고 권리를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 교대역·터미널 방향 접근을 평가한다
- 넓은 주차 여유가 반복된다
- 반듯한 평면·창고 경험이 있다
단점·유의점
- 창고의 현재 배정·권리를 보아야 한다
- 타입별 설비·수선은 다르다
- 정비 문의와 실제 인가는 다르다
토론[편집]
Q. 창고가 세대마다 있습니까?
A. 지하 세대별 창고 이용 경험이 있습니다.대상 집의 현재 배정·소유·사용·적치·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 여유롭습니까?
A. 넓은 구획·여유 경험이 반복됩니다.현재 차량 등록·배정·추가차·방문·차종·출차와 동별 연결을 확인하시면 좋습니다.