우면산 앞 대형 주거, 주차 연결과 방배역 오르막을 함께 본다. 방배신동아럭스빌는 서울시 서초구 방배로1길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
방배로1길에서 방배역·경부고속도로 접근이 좋다는 평이 있다.
역에서 언덕 꼭대기까지 걷기는 힘들다는 경험도 함께 본다.
자연·조경
우면산 숲·사계절 전망과 조용함을 장점으로 꼽는다. 산 공기 만족이 모든 자연재해 위험 없음을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 55세대, 공급 60·65평대, 개별난방 구성이다. 60·65평대의 대형 주거다. 넓고 쾌적했다는 경험은 실제 주택형·수선 상태로 확인할 조건이다.
주차
주차 안내는 151대, 세대당 2.74대다.
건물과 연결되는 지하·지상 주차와 여유 있는 구획을 장점으로 꼽는다.
현재 등록·방문객 기준은 별도다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설을 묻는 질문은 실제 시설 확인과 다르다.
필요한 마트·의료·대중교통 경로를 따로 살펴야 한다.
관리와 운영
조용하고 교통 체증이 적었다는 경험은 모든 시간의 혼잡 없음·이웃 무소음을 보장하지 않는다.
실제 공동부·실내 수선은 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 생활권 만족과 실제 배정·입학·경사 통학은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 방배신동아럭스빌 | 현대ESA(주상복합) | 현대성우(주상복합) | 서초e-편한세상3차 | 서초래미안7차 | 방배e-편한세상2차 | 서초대우(엘로즈카운티) | 방배현대멤피스Ⅱ | 더샵오데움(101,102동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 |
| 입주·준공 | 2003-09 | 2002-01 | 2002-11 | 2005-12 | 2006-01 | 2004-01 | 2000-11 | 2002-07 | 2005-12 |
| 주택형 선택 | 60·65평대 | 39·43·46·57·62·65평대 | 47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 | 48·57평대 | 36·39·49·52·66평대 | 56·57평대 | 67·68평대 | 56평대 | 70·79·80·81·87·88평대 |
| 주차 공급 | 2.74 | 1.76 | 2.56 | 2.36 | 2.16 | 2.55 | 2.87 | 2.52 | 3.42 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 55 | 122 | 138 | 77 | 79 | 89 | 73 | 90 | 95 |
vs 현대ESA(주상복합) — 서초동의 대안
현대ESA(주상복합)는 서초동 122세대 단지다.
39·43·46·57·62·65평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 대안
현대성우(주상복합)는 서초동 138세대 단지다.
47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상3차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상3차는 서초동 77세대 단지다.
48·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초래미안7차 — 서초동의 대안
서초래미안7차는 서초동 79세대 단지다.
36·39·49·52·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배e-편한세상2차 — 방배동의 대안
방배e-편한세상2차는 방배동 89세대 단지다.
56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초대우(엘로즈카운티) — 서초동의 대안
서초대우(엘로즈카운티)는 서초동 73세대 단지다.
67·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 방배동의 대안
방배현대멤피스Ⅱ는 방배동 90세대 단지다.
56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 더샵오데움(101,102동) — 서초동의 대안
더샵오데움(101,102동)는 서초동 95세대 단지다.
70·79·80·81·87·88평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 정비 이후 분위기 만족과 이 단지의 현재 사업 단계는 다른 정보다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
우면산 산사태 피해가 있었는지 묻는 질문은 피해 유무 확인이 아니다. 공식 재해 이력·사면·배수와 현재 관리 안내를 따로 볼 이유다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 우면산 숲 조망
- 주차: 연결·여유 만족
- 실내: 대형 면적
"언덕 꼭대기에 있어서 방배역에서 도보로 올라가기엔 조금 힘들다는점 정도..?", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 역에서 오르막
- 면적: 대형 주택형 위주
- 재해: 사면·배수 확인
토론[편집]
Q. 산사태 피해가 없었습니까?
A. 피해를 묻는 질문만으로 유무를 확정할 수 없습니다.
공식 재해 이력과 현재 사면·배수 관리 안내를 확인해야 합니다.
Q. 주차장에서 비를 안 맞고 집에 갑니까?
A. 건물과 연결되는 지하·지상 주차를 장점으로 꼽은 경험이 있습니다.
실제 거주 층과 동의 출입 경로를 확인해야 합니다.