방배67세대, 서리풀공원과 가파른 귀가길. LG황실자이는 서울시 서초구 서초대로 156의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서초대로156의 LG황실자이다.
내방역·서리풀터널 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·경사·정류장·배차·출근시간을 확인한다.
자연·조경
집에서 서리풀공원을 이용하고 숲 전망·공기·조용함을 좋아한다.
실제 동·향·층·가림·창호·벌레·공원 개방·밤길을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 67세대, 공급 58·68평대, 개별난방 구성이다. 58·68평대 대형 타입이다.58평대 방4·욕실2와68평대 방5·욕실3 안내를 실제 전용·도면·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리로 맞춘다.
주차
주차 안내는 186대, 세대당 2.77대다.
186대·2.77대다.
주차가 넉넉하다는 의견과 현재 등록·방문·차종·기둥·회전·경사·충전·귀가·출차 조건을 확인한다.
평균으로 무료 대수나 지정 권리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
공원 접근과 주변 역 생활권을 실제 장보기·병원·짐 운반으로 본다.
높은 언덕에서 유아차·휠체어·택배·택시 하차·눈비 이동을 확인한다.
관리와 운영
장기 거주 이웃·유지관리·건의 반영 만족 경험이다.
현재 청소·출입통제·승강기·배관·방수·수선·고지서를 확인하며 소규모라는 이유로 관리비가 항상 낮다고 쓰지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | LG황실자이 | 현대ESA(주상복합) | 현대성우(주상복합) | 서초e-편한세상5차 | 서초e-편한세상3차 | 리첸시아방배(주상복합) | 방배e-편한세상2차 | 서초대우(엘로즈카운티) | 방배현대멤피스Ⅱ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 서초동 | 방배동 |
| 입주·준공 | 2005-11 | 2002-01 | 2002-11 | 2005-12 | 2005-12 | 2010-03 | 2004-01 | 2000-11 | 2002-07 |
| 주택형 선택 | 58·68평대 | 39·43·46·57·62·65평대 | 47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 | 57평대 | 48·57평대 | 43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대 | 56·57평대 | 67·68평대 | 56평대 |
| 주차 공급 | 2.77 | 1.76 | 2.56 | 2.46 | 2.36 | 2.72 | 2.55 | 2.87 | 2.52 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 67 | 122 | 138 | 161 | 77 | 79 | 89 | 73 | 90 |
vs 현대ESA(주상복합) — 서초동의 대안
현대ESA(주상복합)는 서초동 122세대 단지다.
39·43·46·57·62·65평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 대안
현대성우(주상복합)는 서초동 138세대 단지다.
47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상5차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상5차는 서초동 161세대 단지다.
57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상3차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상3차는 서초동 77세대 단지다.
48·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리첸시아방배(주상복합) — 방배동의 대안
리첸시아방배(주상복합)는 방배동 79세대 단지다.
43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배e-편한세상2차 — 방배동의 대안
방배e-편한세상2차는 방배동 89세대 단지다.
56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초대우(엘로즈카운티) — 서초동의 대안
서초대우(엘로즈카운티)는 서초동 73세대 단지다.
67·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 방배동의 대안
방배현대멤피스Ⅱ는 방배동 90세대 단지다.
56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 정보사 부지2022년 개발 기대를 실제 준공·영업으로 확정하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 숲 가까운 주거 만족과 가파른 귀가길 불편이 함께 있다.
댓글의63세대 표현 대신 주소로 교차 확인한67세대와 해당 타입을 맞춘다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 서리풀공원·조용함이다.
- 주차: 넉넉한 공간 경험이다.
"올라가는 길이 너무 힘들어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 높은 언덕 경사다.
- 유지: 대형 주택 설비다.
토론[편집]
Q. 내방역이 가까우면 귀가도 편합니까?
A. 거리 외에 경사가 있습니다.
실제 출구·오르막·짐·눈비·유아차 이동을 확인해 주세요.
Q. 공원이 붙어 있으면 모든 집이 숲 조망입니까?
A. 동·층·향·전면 가림이 다릅니다.
해당 집의 창과 실제 전망·일조를 확인해 주세요.