(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 홍대 앞 생활과 서교초[편집]
서울 마포구 홍익로 10의 서교푸르지오 주상복합이다. 주민은 홍대입구역과 홍익대 앞 상권·영화관·쇼핑시설, 서교초와 마포평생학습관을 가까이 이용하기 좋았다고 설명한다. 학교 접근과 현재 배정은 구분해야 한다.
마포평생학습관의 도서·체육·문화 프로그램을 자주 이용했다는 경험이 있다.
2026년에도 수영·헬스 프로그램이 안내되지만 단지 자체 커뮤니티가 아닌 공공시설이므로 접수·정원·운영 시간을 확인해야 한다.
문화생활의 편의와 유동 인구는 함께 살펴야 한다.
주민은 정문과 주차장 입구에서 보행자·차량·배달 오토바이가 많아 번잡했다고 설명한다.
특히 아이와 이동할 때 집 앞 보행과 차량 진출입을 나눠 확인할 필요가 있다.
2. 집과 설비[편집]
136세대·1개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 같은 공급면적의 다른 집보다 거실이 넓게 느껴졌다는 경험과 발코니 활용에 만족한 의견이 있다. 실제 확장·수리 상태와 가구 배치를 살펴야 한다.
2025년에는 수리하지 않은 집에서 추위·하수 냄새·배수 막힘이 있었다는 경험이 있다.
다른 주민도 외풍과 노후 승강기를 아쉬움으로 꼽았다.
연식이 같은 모든 집에서 같은 문제가 난다고 단정하지 않고 창호·배수·인터폰과 실제 보수 이력을 확인해야 한다.
3. 주차와 소음[편집]
등록 주차는 231면이다.
주민은 지하 주차에 여유가 있었다고 반복해서 설명하지만 주상복합 전체 값과 주민 전용 구역·등록 조건은 구분해야 한다.
자리는 있어도 입구가 번잡했다는 경험이 있다.
2022년에는 지하 주차장이 집으로 바로 연결되지 않아 아쉬웠다는 의견이 있다.
주차층에서 실제 출입문까지 짐을 옮기는 동선을 확인할 필요가 있다.
외부 소음은 창 상태에 따른 차이가 크다.
창을 닫으면 조용했다는 경험과 창을 열 때 도로 소음·먼지가 불편했다는 경험, 밤 오토바이와 버스킹 소리를 언급한 의견이 함께 있다.
층간·방 사이·욕실 배관 소리가 전달됐다는 경험도 있어 바깥 소리와 실내 전달음을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
예지안파크뷰, 중동계룡, 함성월드빌1차, 망원대림1차, 마포더포레스트, 창전쌍용스윗닷홈, 마포공덕한화꿈에그린, 마포영화블렌하임(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서교푸르지오(주상복합) | 예지안파크뷰 | 중동계룡 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 마포더포레스트 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포공덕한화꿈에그린 | 마포영화블렌하임(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 서교동 | 망원동 | 중동 | 망원동 | 망원동 | 대흥동 | 창전동 | 공덕동 | 망원동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 31평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 51평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 31~31평 | 24~42평 | 21~31평 | 26~43평 | 32~32평 | 32~32평 | 33~42평 | 35~51평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.69대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.24대 | 세대당 2.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 | 2000년 | 2003년 | 2002년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2009년 |
vs 예지안파크뷰 — 망원동에서 고르는 집
예지안파크뷰는 31~31평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 방울내로1길 41-14이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 중동계룡 — 중동에서 고르는 집
중동계룡는 24~42평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 월드컵북로38가길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 함성월드빌1차 — 망원동에서 고르는 집
함성월드빌1차는 21~31평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로11길 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 망원대림1차 — 망원동에서 고르는 집
망원대림1차는 26~43평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 망원로2길 103이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 마포더포레스트 — 대흥동에서 고르는 집
마포더포레스트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 백범로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동에서 고르는 집
창전쌍용스윗닷홈는 32~32평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 창전로 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동에서 고르는 집
마포공덕한화꿈에그린는 33~42평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 마포대로10길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 마포영화블렌하임(주상복합) — 망원동에서 고르는 집
마포영화블렌하임(주상복합)는 35~51평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 월드컵로25길 26이며, 주차 확보량은 세대당 2.17대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 학습관 수영장과 헬스장이 단지 부대시설인가요?
A. 주민이 가까이 이용한 공공시설입니다.
단지 자체 커뮤니티와 구분하고 현재 프로그램 접수·정원·이용 조건을 확인해 주세요.
Q. 번화가인데 창을 닫으면 항상 조용한가요?
A. 창을 닫아 조용했다는 경험과 야간 오토바이·층간소음이 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 집에서 창을 열고 닫아 외부 소음과 실내 전달음을 각각 확인해 주세요.