대흥동32평·대흥역·경의선숲길, 밤 주차·소리·집별 수선을 본다. 마포더포레스트는 서울시 마포구 백범로 82의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
백범로82에서 대흥역2분·앞 정류장·상권·여의도 통근 접근을 좋아했다.
현재 출구·배차·환승·횡단·영업·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
경의선숲길 산책·일부102·103동 한강 시야·아늑함 경험과 실제 층·향·차폐·창호·볕·바람·창 개폐·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 165세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·습기·급배수·누수·발코니·수선을 확인한다. 과거 마감·차음·단열 불편은 집별 현황과 전문 점검 기록으로 대조한다.
주차
주차 안내는 195대, 세대당 1.18대다.
195대·1.18대 공급이다.
과거 평일20시 이후 지하 부족·주말 늦은 귀가 자리 부족 경험이 있다.
현재 동별 등록·추가 비용·유효 구획·밤 자리·방문객·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 마포 생활권 마포자이2차와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 경의선숲길·마포아트센터·소금나루도서관과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 관리·친절함·공용비 만족과 현재 고지·세 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간소음 및 주차 대응을 확인한다.
비용 체감은 기간·사용량·포함 항목이 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·다양한 학원5~10분 접근 경험과 현재 운영·현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·백범로 횡단·숲길·차량·실제 통학·야간 귀가를 확인한다.
특정 가족의 배정 경험을 전 세대에 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마포더포레스트 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포공덕한화꿈에그린 | 창전현대홈타운 | 망원대림2차 | 마포경남아너스빌 | 두영이지안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 대흥동 | 망원동 | 망원동 | 창전동 | 공덕동 | 창전동 | 망원동 | 신수동 | 망원동 |
| 입주·수선 연식 | 2007.04 | 2003.07 | 2002.10 | 2005.09 | 2004.08 | 2005.08 | 2002.12 | 2007.05 | 2004.09 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 21·22·28·31평대 | 26·32·43평대 | 32평대 | 33·42평대 | 23·32평대 | 23·33·41평대 | 32평대 | 31·22·25·26·27·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.18대 | 1.04대 | 1.25대 | 1.14대 | 1.24대 | 1.03대 | 1.13대 | 1.13대 | 1.04대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 165세대 | 81세대 | 181세대 | 100세대 | 192세대 | 243세대 | 240세대 | 160세대 | 71세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 함성월드빌1차 — 망원동의 면적·주차·연식
함성월드빌1차는 81세대·21·22·28·31평대·2003.07 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 망원대림1차 — 망원동의 면적·주차·연식
망원대림1차는 181세대·26·32·43평대·2002.10 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.25대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동의 면적·주차·연식
창전쌍용스윗닷홈는 100세대·32평대·2005.09 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동의 면적·주차·연식
마포공덕한화꿈에그린는 192세대·33·42평대·2004.08 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.24대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 창전현대홈타운 — 창전동의 면적·주차·연식
창전현대홈타운는 243세대·23·32평대·2005.08 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 망원대림2차 — 망원동의 면적·주차·연식
망원대림2차는 240세대·23·33·41평대·2002.12 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 마포경남아너스빌 — 신수동의 면적·주차·연식
마포경남아너스빌는 160세대·32평대·2007.05 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 두영이지안 — 망원동의 면적·주차·연식
두영이지안는 71세대·31·22·25·26·27·30평대·2004.09 구성으로, 본 단지 165세대·32평대·2007.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.18대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 이름 마포더포레스트와 기존 대장·단지ID를 대조한다.
리모델링 희망은 인가·착공 확인이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·숲길·상권·학원·문화시설 만족과 밤 주차·층간소음·집별 마감 상태를 함께 볼 단지다.
한강 시야와 조용함은 호수·시간대별로 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 대흥역·버스 접근
- 여가: 경의선숲길 연결
- 생활: 학원·상권·문화
"경의선 숲길공원도 바로 앞이어서 산책하기 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 밤 지하 자리 부족
- 소음: 집별 층간소음
- 설비: 마감·단열 점검
토론[편집]
Q. 이름 변경이면 재건축한 것입니까?
A. 명칭·외벽 공사와 재건축은 다릅니다.
대장·승인일·공사 범위·현재 단지ID를 확인해야 합니다.
Q. 102동 한강 시야가 모든 집에 적용됩니까?
A. 층·향·차폐·창 위치가 다릅니다.
실제 호수의 현장 시야와 주변 건물을 확인해야 합니다.