서교동28~31평·홍대·망원·버스, 건물 차폐·그늘·현재 실내 상태를 본다. 서교삼익플라주1차는 서울시 마포구 월드컵북로 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월드컵북로39에서 홍대·망원 상권·앞 버스정류장 접근에 만족했다.
현재 영업·배차·출구·신호·직장·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
홍대 가까워도 조용함 만족과 주변 건물·빌라 차폐·그늘·답답한 시야 경험이 있다.
실제 층·향·창·볕·환기·바람·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 48세대, 공급 29·30·31·28평대, 개별난방 구성이다. 28·29·30·31평대10층 구성이다. 넓게 느낀 실내·한 집 차음 만족과 실제 전용 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·습기·보수를 확인한다. 원룸 표현은 실제 호수 용도와 대조한다.
주차
주차 안내는 54대, 세대당 1.12대다.
54대·1.12대 공급이다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·진입 회전·현관 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 마포구 생활권 e편한세상마포리버파크와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
홍대·망원 외부 상권과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
단지에 조성된 공간이 적게 느껴졌다는 경험과 현재 배치·시설·고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·월드컵북로 횡단·버스·상가 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
주민 나이 질문으로 구성·배정을 추정하지 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 차폐·습기 경험은 현재 호수·주변 건물·수선 이력과 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
두 상권·버스·넓은 집·조용함을 좋아하면서도 전망·그늘·단지 공간은 아쉬웠다는 경험이다.
높은 층도 실제 창별 차폐·볕·환기·현재 집 상태를 함께 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 홍대·망원 상권
- 교통: 앞 버스정류장
- 집: 넓은 구조 체감
"초고층을 제외하고는 뷰가 주변 건물, 빌라로 막혀 있어 답답함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시야: 주변 건물 차폐
- 환경: 그늘·환기 조건
- 시설: 작은 단지 공간
토론[편집]
Q. 상권 가까워도 집은 조용합니까?
A. 집·층·향·시간대·창호에 따라 다릅니다.
실제 도로·상가·이웃 소리·환기를 확인해야 합니다.
Q. 고층이면 모든 창이 트입니까?
A. 창·향·주변 건물 차폐는 다릅니다.
해당 집 시야·볕·그늘·환기·습기·현재 상태를 확인해야 합니다.