용강동 한강·마포역·넓은 발코니, 반층 계단·층간소음·결로를 본다. 마포대림e-편한세상2차는 서울시 마포구 토정로32길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
토정로32길에서 마포역·버스·마트·강변북로 접근에 만족했다.
8~10분 도보·마트 30초 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·현재 영업·밤 귀가를 구분한다.
자연·조경
한강공원 운동·고층 한강 및 여의도 시야 만족이 있다.
저층·23평에서는 조망이 안 나왔다는 경험도 있어 실제 동·층·향·강변북로·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 141세대, 공급 23·32·33·44평대, 지역난방 구성이다. 23·32·33·44평대다. 넓은 발코니·전실·수납·구조 만족과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·확장·창호·단열·배관을 확인한다. 주방 쪽 발코니 겨울 결로·콘센트 이용 우려는 현재 방수·단열·전기 점검을 확인한다.
주차
주차 안내는 175대, 세대당 1.24대다.
175대 공급·주차 여유와 부족 경험이 함께 있다.
지하와 승강기 사이 반층 또는 한 층 계단 불편은 실제 구획·층·짐·유모차·보행으로 확인한다.
현행 등록·다차량·방문객·밤 출차도 확인한다.
커뮤니티·상가
지하 공간 탁구장 경험은 현재 운영·규약·안전·이용 자격을 확인한다.
같은 마포구 망원대림1차는 망원동으로 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
발소리·진동·배관 소리의 층간소음 경험이 반복된다. 해당 집·이웃·시간대·세탁기 진동·관리 대응·청소·출입·소방·승강기·방수·지역난방·관리비·누수·수선 책임을 확인한다. 작은 단지 관리비 부담 경험도 현재 고지로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
염리초 배정·거리 경험과 현행 주소별 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·토정로 횡단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
한강 가까움과 통학 거리는 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마포대림e-편한세상2차 | 예지안파크뷰 | 신촌금호 | 중동계룡 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 마포더포레스트 | 창전쌍용스윗닷홈 | 마포공덕한화꿈에그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용강동 | 망원동 | 창전동 | 중동 | 망원동 | 망원동 | 대흥동 | 창전동 | 공덕동 |
| 입주·준공 | 2004-06 | 2004-12 | 2001-03 | 2000-09 | 2003-07 | 2002-10 | 2007-04 | 2005-09 | 2004-08 |
| 주택형 선택 | 23·32·33·44평대 | 31평대 | 24·33평대 | 24·32·34·42평대 | 21·22·28·31평대 | 26·32·43평대 | 32평대 | 32평대 | 33·42평대 |
| 주차 공급 | 1.24 | 1.12 | 1.07 | 1.16 | 1.04 | 1.25 | 1.18 | 1.14 | 1.24 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 141 | 55 | 239 | 180 | 81 | 181 | 165 | 100 | 192 |
vs 예지안파크뷰 — 망원동의 대안
예지안파크뷰는 망원동 55세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌금호 — 창전동의 대안
신촌금호는 창전동 239세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중동계룡 — 중동의 대안
중동계룡는 중동 180세대 단지다.
24·32·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 함성월드빌1차 — 망원동의 대안
함성월드빌1차는 망원동 81세대 단지다.
21·22·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 망원대림1차 — 망원동의 대안
망원대림1차는 망원동 181세대 단지다.
26·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포더포레스트 — 대흥동의 대안
마포더포레스트는 대흥동 165세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창전쌍용스윗닷홈 — 창전동의 대안
창전쌍용스윗닷홈는 창전동 100세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동의 대안
마포공덕한화꿈에그린는 공덕동 192세대 단지다.
33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
마포대림e-편한세상2차 141세대·1개 동과 1차의 대지·관리·시설을 구분한다.
통합 리모델링 가능성·질문은 최신 공식 조합·동의·허가·설계·권리·일정으로 확인하며 확정·완료로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한강·역·마트·넓은 발코니 장점 옆에 주차 계단·층간소음·겨울 결로·관리비·정비 단계를 볼 주거다. 확장한 체감 면적은 공식 면적과 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한강공원·일부 시야
- 교통: 마포역·버스
- 구조: 발코니·수납
"지하주차장이 있지만 반층 계단이 있어 바로 연결되어있진 않아 불편해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 지하 반층 계단
- 소리: 층간·진동 경험
- 결로: 주방 발코니 경험
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 계단이 없습니까?
A. 반층 또는 한 층 계단 불편이 있습니다.
실제 구획·승강기·짐·유모차·보행 경로를 확인해야 합니다.
Q. 모든 집에서 한강이 보입니까?
A. 저층·주택형에 따라 안 보였다는 경험이 있습니다.
실제 층·향·도로·차폐·창의 시야를 확인해야 합니다.