도산동 대중교통·먹거리와 채광·관리, 주차의 양면이 있는 단지다. 서경은 도산로28의 306세대 주거다.
주민은 철도·버스와 마트·병원 접근, 넓게 느낀 발코니를 좋아했다.
저녁·주말 주차와 집별 수리 상태는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 도산동 생활권[편집]
철도·버스와 먹거리·마트·병원 접근을 편하게 느낀 경험이다.
실제 이용 역·노선·배차와 출입구에서의 횡단·보행 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
앞뒤 개방감과 채광·바람·야경을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향과 앞 건물·산책 경로를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 면적의 활용[편집]
세대 구성과 집
306세대·2개 동, 공급면적 기준 22~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 타입의 욕실 두 개·발코니 활용·알찬 구조를 좋아한 경험이다.
실제 평면·수납·가구·창호·환기·배관과 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.64대다.
저녁·주말 주차난과 큰 차량 이용의 불편이 언급된다.
실제 차량 크기·등록·귀가 시간대의 자리·회차를 확인해야 한다.
관리와 운영
관리가 눈에 보이고 경비가 친절하다는 경험이다.
현재 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 실제 주소의 통학[편집]
학교 배정과 등하교 횡단·학원 이동은 실제 주소를 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단라인8차, 첨단우미3차, 우미, 첨단호반1차, 첨단두산2차, 첨단우미2차, 산정대덕훼미리, 대덕무지개를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서경 | 첨단라인8차 | 첨단우미3차 | 우미 | 첨단호반1차 | 첨단두산2차 | 첨단우미2차 | 산정대덕훼미리 | 대덕무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 월계동 | 산정동 | 소촌동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 27평부터 | 21평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 27평까지 | 23평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~23평 | 21~21평 | 22~22평 | 24~24평 | 21~21평 | 22~22평 | 27~27평 | 21~23평 | 18~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.66대 | 세대당 2.12대 | 세대당 0.77대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.59대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 1995년 | 1996년 | 1997년 | 1994년 | 1993년 |
vs 첨단라인8차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인8차는 21~21평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 101이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 첨단우미3차 — 월계동에서 고르는 집
첨단우미3차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 우미 — 도산동에서 고르는 집
우미는 24~24평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 도산로 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 첨단호반1차 — 월계동에서 고르는 집
첨단호반1차는 21~21평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 117-35이며, 주차 확보량은 세대당 2.12대다.
vs 첨단두산2차 — 월계동에서 고르는 집
첨단두산2차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 117-22이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 첨단우미2차 — 월계동에서 고르는 집
첨단우미2차는 27~27평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 임방울대로 673-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동에서 고르는 집
산정대덕훼미리는 21~23평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 산정공원로71번길 18-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 대덕무지개 — 소촌동에서 고르는 집
대덕무지개는 18~24평 구성이어서 이 단지의 22~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 금봉로 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
5. 변천사 — 도산동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 개발을 바라는 주민 기대는 사업 확정·완공을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 발코니의 활용[편집]
발코니에서 바람과 야경을 좋아한 경험이다.
실내 공간·수납과 실제 창 방향·외부 소리를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 대중교통: 철도·버스 접근의 만족이다.
- 생활권: 마트·병원·먹거리 이용 경험이다.
- 관리·채광: 청결과 바람을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 저녁·주말 부족이다.
- 차량 크기: 회차·폭 확인이 필요하다.
- 설비: 실제 수리 이력을 봐야 한다.
토론[편집]
Q. 소형 타입도 욕실이 두 개인가요?
A. 욕실 두 개를 좋아한 일부 타입의 경험입니다.
실제 타입의 평면·욕실·수납과 필요한 공간을 확인하셔야 합니다.
Q. 큰 차량도 주차하기 편한가요?
A. 큰 차량 이용과 저녁·주말 주차가 불편했다는 의견이 있습니다.
실제 차량 크기·주차 폭·회차·등록 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.