월계동 학교·산책·저층, 계단·주2회 배출·도로 소리·내진 및 정비를 본다. 첨단라인8차는 광주시 광산구 첨단내촌로 101의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
첨단내촌로에서 학교·병원·마트·고속도로 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·버스·배차·현재 영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
초역세권 전언은 실제 현재 역·노선·보행으로 확인하며 예정 교통과 구분한다.
자연·조경
뒤 산책로·조용함·도로 쪽 개방 시야 만족과 도로변 소리 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 299세대, 공급 21평대, 개별난방 구성이다. 21평대의5층 구성이다. 발코니·구조 만족과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·수납·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선을 확인한다. 전용59라는 표현은 제곱미터 단위이며59평으로 바꾸지 않는다.
주차
주차 안내는 248대, 세대당 0.82대다.
248대 공급·늦게도 자리를 찾았다는 만족과 실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·계단·현관 연결을 확인한다.
승강기 없음·계단 부담은 해당 동·층·짐·유모차 동선으로 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 월계동 첨단호반1차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 산책로·마트는 현재 운영·개방·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
방음 괜찮음과 방음 불편 경험이 다르다.
수요일·일요일 재활용만 가능해 불편했다는 경험은 현재 품목·요일·시간·배출장으로 확인한다.
이웃·배관 소리·청소·출입·소방·방수·고지·보일러·누수·책임도 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고 가까움과 현행 배정·입학·선발은 다르다.
학교 출입문·첨단내촌로 횡단·단지 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 첨단라인8차 | 첨단우미3차 | 우미 | 첨단호반1차 | 첨단두산2차 | 산정대덕훼미리 | 송정상아 | 대덕무지개 | 송광2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 월계동 | 월계동 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 산정동 | 송정동 | 소촌동 | 소촌동 |
| 입주·준공 | 1997-09 | 1997-08 | 1997-08 | 1995-04 | 1996-05 | 1994-04 | 1996-03 | 1993-12 | 1995-05 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 22평대 | 24평대 | 21평대 | 22평대 | 21·23평대 | 13·15·20·21·23·33평대 | 18·22·24평대 | 20·24평대 |
| 주차 공급 | 0.82 | 0.9 | 0.66 | 2.12 | 0.77 | 0.58 | 0.69 | 0.59 | 0.69 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 360 | 348 | 310 | 298 | 223 | 200 | 254 | 217 |
vs 첨단우미3차 — 월계동의 대안
첨단우미3차는 월계동 360세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 도산동의 대안
우미는 도산동 348세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단호반1차 — 월계동의 대안
첨단호반1차는 월계동 310세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단두산2차 — 월계동의 대안
첨단두산2차는 월계동 298세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동의 대안
산정대덕훼미리는 산정동 223세대 단지다.
21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정상아 — 송정동의 대안
송정상아는 송정동 200세대 단지다.
13·15·20·21·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대덕무지개 — 소촌동의 대안
대덕무지개는 소촌동 254세대 단지다.
18·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송광2차 — 소촌동의 대안
송광2차는 소촌동 217세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
첨단라인8차299세대·9개 동의 주소·대지·전용 면적·대지권·시설·관리를 확인한다.
내진설계라 정비 불가라는 주장·대지지분 사업성 전언은 설계·점검·공식 정비 절차·권리·사업성 자료로 별도 확인하며 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·산책·발코니·주차 만족 옆에 계단·배출 요일·도로 및 이웃 소리·현재 설비·정비 서류를 볼 주거다. 튼튼하다는 체감과 내진·구조 성능 검증은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초중고 접근
- 구조: 발코니·평면 만족
- 주차: 야간 자리 경험
"제일 불편한 분리수거 수요일,일요일 밖에 안함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음·계단
- 배출: 주2회 제한 경험
- 소리: 도로·방음 평 차
토론[편집]
Q. 내진설계면 재건축이 불가능합니까?
A. 주민 주장만으로 판단할 수 없습니다.
실제 설계·점검·공식 정비 절차·구역·권리·사업 단계를 별도로 확인해야 합니다.
Q. 전용59평 주택입니까?
A. 21평대 안내와 전용59제곱미터 표현을 구분해야 합니다.
공식 전용·공급 면적·도면·대장을 확인해야 합니다.