월계동 시장·학교·공원과 22평, 계단·발걸음·현관 소리를 본다. 첨단두산2차는 광주시 광산구 월계로 117-22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월계로117-22에서 시장·학교·대로·공원·상권 접근을 장점으로 꼽았다.
실제 점포·출입문·버스·배차·횡단·야간 귀가를 확인한다.
자연·조경
동네 조용함·남향 볕·넓은 베란다 만족이 있다.
실제 향·층·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
조용한 동네와 세대 차음은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 298세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대다. 승강기 없이 계단 이용하는 경험이 있다. 공개 층수는 4~5층으로 3층 건물이라는 요약과 구분하고 계약 동·층·계단·도면·방·욕실·수납·창호·단열·배관을 확인한다.
주차
주차 안내는 231대, 세대당 0.77대다.
늦은 귀가 주차 만족이 있다.
231대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·계단까지의 짐 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 광산구 광주수완대방노블랜드6차와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
시장·공원·학교는 전용 시설과 다르다.
실제 운영·출입·횡단을 확인하며 같은 월계동의 다른 첨단 차수·브랜드 단지와 시설·주차·관리를 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과 계단 구두·층간 발걸음·현관·차 문·청소기 소리 불만이 함께 있다.
해당 집 차음·문·창호·공용 청소·소방·방수·관리비·보일러·누수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고 접근 만족은 현행 배정·입학과 다르다.
학교 출입문·월계로 차량 횡단·계단·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 첨단두산2차 | 첨단라인8차 | 첨단우미3차 | 우미 | 첨단호반1차 | 산정대덕훼미리 | 송정상아 | 대덕무지개 | 송광2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 월계동 | 월계동 | 월계동 | 도산동 | 월계동 | 산정동 | 송정동 | 소촌동 | 소촌동 |
| 입주·준공 | 1996-05 | 1997-09 | 1997-08 | 1997-08 | 1995-04 | 1994-04 | 1996-03 | 1993-12 | 1995-05 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 21평대 | 22평대 | 24평대 | 21평대 | 21·23평대 | 13·15·20·21·23·33평대 | 18·22·24평대 | 20·24평대 |
| 주차 공급 | 0.77 | 0.82 | 0.9 | 0.66 | 2.12 | 0.58 | 0.69 | 0.59 | 0.69 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298 | 299 | 360 | 348 | 310 | 223 | 200 | 254 | 217 |
vs 첨단라인8차 — 월계동의 대안
첨단라인8차는 월계동 299세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단우미3차 — 월계동의 대안
첨단우미3차는 월계동 360세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 도산동의 대안
우미는 도산동 348세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단호반1차 — 월계동의 대안
첨단호반1차는 월계동 310세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동의 대안
산정대덕훼미리는 산정동 223세대 단지다.
21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정상아 — 송정동의 대안
송정상아는 송정동 200세대 단지다.
13·15·20·21·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대덕무지개 — 소촌동의 대안
대덕무지개는 소촌동 254세대 단지다.
18·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송광2차 — 소촌동의 대안
송광2차는 소촌동 217세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2차 298세대·10개 동과 라인1차 통합 재건축 희망은 확정 사업이 아니다.
최신 공식 구역·필지·추진 단계·일정을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·학교·남향 볕·주차 만족 옆에 계단·층간·문 소리·현재 수선을 함께 볼 주거다. 구조가 좋다는 체감과 확정 정비 권리는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·학교·공원
- 채광: 남향 볕 경험
- 주차: 늦은 귀가 만족
"방음 잘되지 않음 층간소음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음 경험
- 소음: 발걸음·문·계단
토론[편집]
Q. 건물이 모두 3층입니까?
A. 공개 층수는 4~5층이며 요약과 다릅니다.
계약 동·층·계단·실제 출입·짐 이동을 확인해야 합니다.
Q. 동네가 조용하면 집 안도 조용합니까?
A. 층간·현관·계단·차 문 소리 불만이 있습니다.
해당 집 이웃 소리·차음·창호·귀가 시간대를 확인해야 합니다.