상일동 숲의 저층 중대형 주거, 통합 추진위와 실제 권리를 본다. 상일삼성는 서울시 강동구 상암로 325의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
상암로에서 강동경희대병원·명일 상권·학원 생활권을 언급한다.
실제 버스·장보기·의료·현재 역까지 경로·횡단을 확인한다.
자연·조경
강동아름숲·명일근린공원·승상산·한적함을 장점으로 꼽는다. 실제 동·층·향의 시야·채광·소음·야간 보행은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
11개 동, 132세대, 공급 32·62·34·49·51·52·53·55·47·58·60·70·71·54·56·57평대, 개별난방 구성이다. 32~71평대의 저층 주거다. 일부 지하·옥탑 공간 안내와 실제 계약 도면·전용 사용·누수·창호·단열·계단·수선 범위를 확인한다.
주차
총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정하지 않는다.
현재 차량 등록·동별 구획·방문객·야간 출차·진입을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설·대중교통이 부족하다는 과거 평이 있다.
고덕그라시움과는 규모·면적·공동시설·주차·학교·관리 조건이 다르다.
관리와 운영
조용하고 층간소음이 적었다는 경험과 현재 공용부·배관·지하 방수·창호·보일러·소방 점검은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
한영중고·한영외고·강동고 등 접근과 자동 배정·입학은 다르다.
현재 주소별 학교·모집·등하교 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성 | 현대 | 대우 | 라이프 | 우성(332) | 현대3차 | 고덕삼환 | 삼익세라믹 | 현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 상일동 | 상일동 | 고덕동 | 둔촌동 | 길동 | 둔촌동 | 명일동 | 길동 | 둔촌동 |
| 입주·준공 | 1988-07 | 1986-10 | 1986-05 | 1993-03 | 1989-10 | 1988-06 | 1987-06 | 1992-06 | 1988-01 |
| 주택형 선택 | 32·62·34·49·51·52·53·55·47·58·60·70·71·54·56·57평대 | 33·37·38·41·42·44평대 | 30·35평대 | 27·28평대 | 27·30평대 | 21·26·27평대 | 30·43평대 | 31평대 | 24·28·32평대 |
| 주차 공급 | — | 0.91 | 1.03 | 0.78 | 0.9 | 0.55 | 0.67 | 0.68 | 0.41 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 132 | 84 | 99 | 78 | 162 | 160 | 120 | 83 | 196 |
vs 현대 — 상일동의 대안
현대는 상일동 84세대 단지다.
33·37·38·41·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 고덕동의 대안
대우는 고덕동 99세대 단지다.
30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라이프 — 둔촌동의 대안
라이프는 둔촌동 78세대 단지다.
27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성(332) — 길동의 대안
우성(332)는 길동 162세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 둔촌동의 대안
현대3차는 둔촌동 160세대 단지다.
21·26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고덕삼환 — 명일동의 대안
고덕삼환는 명일동 120세대 단지다.
30·43평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 길동의 대안
삼익세라믹는 길동 83세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 둔촌동의 대안
현대2차는 둔촌동 196세대 단지다.
24·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
서울시 정비사업 정보는 상일동 빌라단지 통합 재건축을 추진위원회 승인 단계로 소개한다.
조합설립·사업시행·착공·분담금·환급·1+1 권리 확정과는 다르며 실제 필지·계약별로 확인한다.
9호선 4단계도 현재 공사와 운영을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲 가까운 저층 생활과 현재 수선·통합 정비 단계·개별 권리는 함께 볼 조건이다. 낮은 용적률·개인 수익 예상만으로 무분담금·환급을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 숲·공원 인근
- 선택: 중대형 면적
- 환경: 한적한 경험
"조용하고 아늑한 동네", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 현재 접근 확인
- 관리: 저층·지하 수선
- 정비: 개별 권리·단계 확인
토론[편집]
Q. 추진위 승인으로 1+1·환급이 확정됩니까?
A. 추진위원회 승인과 개별 권리·사업비·분담·환급·공급은 다른 조건입니다.
공식 사업 단계·필지·권리·계약 안내를 확인해야 합니다.
Q. 9호선이 이미 바로 운영됩니까?
A. 계획 역사·공사와 실제 개통은 다릅니다.
현재 이용 가능한 교통과 공식 공사·개통 안내를 나눠 확인해야 합니다.