강남구청역과 학교·생활시설을 가까이 쓰는 소규모 집이다. 삼성한솔은 입지 만족과 오래된 복도식 주거의 소음·설비 조건이 함께 드러난다.
강남구 삼성동, 2개 동·263세대의 주거단지다. 공급평형은 16·23·28·34·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
학동로64길 7, 삼성동에 자리한다.
강남구청역의 철도와 주변 버스·마트·구청·보건소를 이용하는 생활이다.
관공서와 가까운 차분한 분위기와 주요 지역으로의 이동을 좋아한다.
자연·조경
선정릉과 주변 주거지의 조용함을 좋아하는 경험이 있다.
외부 분위기와 달리 세대 안에서 생활소음·흡연 냄새·공사 소음을 크게 느낀 주민도 있어 구분해서 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·23·28·34·44평 구성의 개별난방 단지다. 복도식의 출입·환기와 방음·냉방기 설치 제약을 구체적으로 살핀 경험이 있다. 말소리·발걸음이 크게 들렸다는 의견과 층간소음이 거의 없었다는 의견이 함께 있어 세대 수리·이웃 조건을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 263대, 세대당 1대다.
여유롭게 이용했다는 주민과 폭이 좁다고 느끼는 주민이 있다.
지하 연결과 차량 등록·추가 차량 조건은 실제 관리 안내를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
가까운 마트와 공동현관 보안을 이용한다.
분리수거 요일·음식물 배출 방식·배송품 보관 위치 같은 규칙은 현행 안내로 확인해야 한다.
승강기 대기 체감도 라인과 시간에 따라 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언북초·언주중 인근 생활과 가까운 어학원 이용을 좋아한다.
과거 배정 경험을 현재의 모든 학년·주소에 그대로 적용할 수는 없으며 횡단보도 등 실제 통학 경로도 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성한솔 | 동부센트레빌 | 청솔빌리지 | 서광 | 삼성 | 풍림1차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·23·28·34·44평 | 23·33평 | 24평 | 23·30·31평 | 24·27·29·31평 | 21·24·33·38·42평 | 13·25·29·32·43평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.0대 | 0.91대 | 1.0대 | 0.9대 | 1.13대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.11 | 1998.04 | 1993.12 | 1998.11 | 1994.12 | 1998.07 | 1999.04 |
| 생활권 | 삼성동 | 역삼동 | 일원동 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 | 삼성동 |
vs 동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
동부센트레빌는 역삼동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청솔빌리지 — 평형과 주차의 차이
청솔빌리지는 일원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서광 — 평형과 주차의 차이
서광는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·31평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 풍림1차 — 평형과 주차의 차이
풍림1차는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·33·38·42평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·25·29·32·43평 계열이다.
이 단지의 16·23·28·34·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
통합재건축·리모델링을 기대하는 의견과 주민 간 논의가 있다.
간담회 예상이나 단체대화방의 논의를 인허가·사업 확정으로 바꾸어서는 안 된다.
현재 263세대 주거의 입지와 설비를 기준으로 비교하는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강남구청역 생활
- 학교·학원 인접
- 마트·공공시설
- 지하주차 연결
단점·유의점
- 세대별 방음 차이
- 흡연 냄새 경험
- 복도식 냉방·설비
- 공사·승강기 체감
토론[편집]
Q. 통합 논의가 있으면 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민 논의와 공식 인허가는 다른 단계입니다.
현재의 사업 절차와 실제 집 상태를 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하다는 후기와 소음 불편 후기는 어떻게 보나요?
A. 외부 주거지 분위기와 세대 사이 소음은 다릅니다.
관심 세대의 시간대·창호·공사·이웃 조건을 직접 확인하시는 것이 좋습니다.