삼성동 넓은 방·거실·교통, 실제 면적·채광·단독 동 주차를 본다. 삼성우정에쉐르는 서울시 강남구 선릉로130길 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선릉로130길에서 역·마트·학교·강남구청·보건소 접근에 만족했다.
압구정·청담·신사까지 실제 출입문·횡단·역 승강장·배차·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용한 동네 평가가 있다.
일조 영향을 묻는 질문은 실제 차폐 피해와 구분하며 해당 층·향·앞 건물·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 40세대, 공급 33·42·45평대, 개별난방 구성이다. 33·42·45평대다. 45평 거실·방4개·큰 방 만족과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 구분한다. 50평 이상처럼 넓다는 체감은 실제 전용 면적이 아니다.
주차
주차 안내는 84대, 세대당 2.1대다.
84대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·연결·현관 보행을 확인한다.
세대당 2.1대 안내와 추가 등록·요금 보장은 다르다.
커뮤니티·상가
같은 삼성동 삼성힐스테이트1단지와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 행정·상권은 전용 시설과 구분한다.
관리와 운영
내부 마감·구조 만족은 현재 창호·단열·누수·급배수·보일러·수선 기록과 확인한다.
청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·옵션 책임도 확인한다.
튼튼하다는 인상은 구조 진단 결과와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학군·학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·선릉로 차량 횡단·자녀 경로·학원 귀가를 확인한다.
장기 거주·진학 경험을 보편적 교육 효과로 확대하지 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
삼성동 우정에쉐르 40세대·1개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 에쉐르와 구분한다.
현재 공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·마트·행정·큰 공간·조용함 장점 옆에 실제 면적·채광·차량 등록·현재 수선을 볼 주거다. 대표 45평의 방 수를 전체 평형에 적용하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 큰 방·거실 체감
- 생활: 역·마트·행정
- 환경: 조용함 경험
"평수보다 훨씬 넓게 나왔습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 채광: 집별 차폐 확인
- 주차: 현행 등록 확인
토론[편집]
Q. 실제 전용 면적이 50평 이상입니까?
A. 넓게 느꼈다는 표현과 계약 면적은 다릅니다.
건축물대장·전용·공급 면적·도면·확장·수납을 확인해야 합니다.
Q. 모든 평형에 방이 네 개입니까?
A. 45평의 개별 경험입니다.
계약 타입·동·호·도면·방·욕실·확장·가구 배치를 확인해야 합니다.