대청역·공원·학교 접근을 좋아하는 일원동 저층 구축이다. 삼성사원은 관리·주차 만족과 승강기 부재·누수·실제 정비 단계를 함께 살펴야 한다.
강남구 일원동, 4개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
개포로124길27에 자리한다.
대청역·마을버스·병원·장보기·먹자골목 접근을 좋아하는 자료가 있다.
과거 개인 이동시간을 고정하지 않고 실제 출입구·횡단·배차·정체·현재 영업·막차를 확인해야 한다.
자연·조경
대청공원·마루공원·주변 산책과 조용함을 좋아한다.
미세먼지가 적게 느껴졌다는 인상을 측정 결과로 쓰지 않고 실제 층·향·창 앞·일조·환기·열린 창 소리를 살펴야 한다.
과거 공원 행사 설명과 현재 일정도 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평 개별난방 구성이다.
수리 후 만족·녹물 없음 경험과 세대별 누수 자료가 있다.
실제 창호·단열·배관·방수·보일러·전기·수리 책임을 확인해야 한다.
한 집의 물 상태가 전체 배관 보장은 아니다.
주차
80대,세대당1.0대의 기록이다.
주차 여유·무료 이용을 좋아한 경험과 조금 불편했다는 의견이 있다.
현재 등록·추가차·방문·야간 구획·회전·출차·주변 합법 구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비의 청소·배출·응대에 만족한 자료가 있다.
승강기가 없어 계단을 걸어야 했다는 경험이 있으므로 실제 층·난간·조명·짐 이동·공용 보수·관리비·비상 연락을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육·공원 접근을 좋아한 경험과 초등 배정에 아쉬운 의견이 다르다.
학교별 전형·주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
자녀 성향·교사 평가를 학교 전체의 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성사원 | 선경3차 | 현대 | 개포현대2차(220동) | 현대1차 | 현대10차 | 개포현대4차 | 개포우성5차 | 개포럭키 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 25평 | 30평 | 29평 | 31·52평 | 34·49평 | 27·32평 | 27·29평 | 30평 |
| 대표 평형 | 31평 | 25평 | 30평 | 29평 | 31평 | 34평 | 32평 | 27평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | — | 0.45대 | — | 1.0대 | 1.29대 | 0.69대 | 0.8대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.11 | 1990.10 | 1990.04 | 1988.09 | 1983.12 | 1982.06 | 1987.02 | 1986.10 | 1986.10 |
| 생활권 | 일원동 | 대치동 | 대치동 | 개포동 | 청담동 | 압구정동 | 일원동 | 도곡동 | 도곡동 |
vs 선경3차 — 생활권의 차이
선경3차는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포현대2차(220동) — 생활권의 차이
개포현대2차(220동)는 개포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 평형과 주차의 차이
현대1차는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·52평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대10차 — 평형과 주차의 차이
현대10차는 압구정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·49평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 개포현대4차 — 평형과 주차의 차이
개포현대4차는 일원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포우성5차 — 평형과 주차의 차이
개포우성5차는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포럭키 — 평형과 주차의 차이
개포럭키는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
80세대4개 동,1986년 사용승인 기록이다.2025년 모아타운 추진에 관한 주민 설명과 실제 구역 경계·고시·인가·착공은 구분해야 한다.
아파트 용도만으로 환급금·혜택을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·마을버스 접근
- 여러 공원 산책
- 청소·경비 만족
- 일부 주차 여유
단점·유의점
- 승강기 없는 계단
- 누수·설비 수선
- 학교 배정 의견 차이
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 모아타운 의견이 착공·혜택 확정입니까?
A. 주민 설명과 공식 절차·개별 권리는 다릅니다.
구역·고시·인가와 실제 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 녹물이 없었다면 누수 점검도 필요없습니까?
A. 급수 상태와 누수는 다릅니다.
해당 집의 배관·방수·수리 기록과 현재 흔적을 확인하셔야 합니다.