선릉역·테헤란로와 상권 접근을 좋아하는 대치동 주상복합이다. 대치우정에쉐르1은 방2욕실2 체감과 기계식 주차·밤 소리·냄새를 함께 살펴야 한다.
강남구 대치동, 1개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 20·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
삼성로85길38에 있다.
선릉역·직장·상권·코엑스 방향 보행을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 영업·배차·막차·밤 귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
먹자골목이 편리하지만 밤 열린 창 소리가 크고 고깃집·담배 냄새가 불편했다는 경험이 있다.
조용하고 옆집 소리가 적었다는2022년 의견도 있어 실제 층·향·창호·환기·시간대를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·27평 여러 타입·개별난방 구성이다.
일부 방2욕실2·주방·구조 만족과 실제 도면·공급·전용 면적·수납·창호·단열·누수·배관·보일러·수리를 대조해야 한다.
층간소음이 덜했다는 의견과2019년 새벽 위아래 소음 불만이 다르다.
주차
76대,세대당0.95대 기록이다.
기계식이 불편하나 편한 점도 있다는 경험과 일부 지상 구획 설명이 있다.
현재 차종·제원·중량·등록·방문·요금·대기·정비·고장 시 출차·실내 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 현재 인력·연락·주거·상가 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비 항목을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 접근을 좋아한 자료와 현재 주소별 배정·입학·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학원가 확대 기대를 현재 모든 교육시설 선택권으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대치우정에쉐르1(주상복합) | 삼성우정에쉐르II(주상복합) | 대우디오빌플러스(주상복합) | 세방하이빌 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·27평 | 20·21평 | 14·18평 | 20·22·23·30·36평 |
| 대표 평형 | 20평 | 21평 | 18평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.95대 | 0.93대 | 1.72대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.04 | 2004.12 | 2004.05 | 2002.12 |
| 생활권 | 대치동 | 삼성동 | 역삼동 | 역삼동 |
vs 삼성우정에쉐르II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성우정에쉐르II(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 20·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.95대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우디오빌플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대우디오빌플러스(주상복합)는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18평 계열이다.
이 단지의 20·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.72대로 이 단지의 0.95대와 함께 볼 숫자다.
vs 세방하이빌 — 평형과 주차의 차이
세방하이빌는 역삼동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23·30·36평 계열이다.
이 단지의 20·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.95대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
80세대1개 동,2004년 사용승인 기록이다.
삼성동 우정에쉐르Ⅱ와 건물·관리·주차·시설 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 선릉역·직장 접근
- 상권·코엑스 보행
- 방2욕실2 경험
- 관리 만족 의견
단점·유의점
- 먹자골목 밤 소리
- 식당·담배 냄새
- 층간소음 차이
- 기계식 차종·대기
토론[편집]
Q. 옆집 소리가 없으면 층간도 조용합니까?
A. 벽간·층간·외부 소리는 다릅니다.
실제 위아래·복도·열린 창·새벽 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 기계식에서 직접 내려 주차합니까?
A. 운영·장치에 따라 다릅니다.
실제 입출고 방법·허용 제원·대기·정비·비상 출차를 확인하셔야 합니다.