논현81세대, 넓은 전실과 도산공원·생활음. 논현한진로즈힐는 서울시 강남구 도산대로46길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
도산대로46길21 논현동의 논현한진로즈힐이다.
학동사거리·버스·식당·도산공원·도서관 접근을 좋아한다.
강남구청역 방향 오르막과 역까지 걷는 시간을 짚으므로 실제 역 출입·횡단·배차·환승·장보기 짐을 비교한다.
자연·조경
단지 안 조용함·남향 집의 빛·공원 산책을 좋아한다.2021년 발걸음·청소기·휴대전화 진동·욕실을 통한 이웃 소리 불편도 있다.
실제 동·층·향·창호·일조·가림·환기·시간대별 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 81세대, 공급 27·33·40평대, 개별난방 구성이다. 27·33·40평대 두 동81세대다. 반듯하고 넓은 구조·전실·뒤 발코니를 좋아한다. 전실을 추가 전용평으로 환산하지 말고 권리·도면·허용 사용을 확인한다. 방 선택 때 실외기·북향·세탁건조기 자리를 고민한2025년 질문으로 실제 가전·수납·방향·소리·개별난방·창호·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 124대, 세대당 1.53대다.
124대·1.53대 안내다.
지상·지하 편의와 대체로 여유롭다는 경험이다.
한 집 두 대 가능했다는 소개는 현재 계약 권리가 아니므로 등록·다차량·방문·요금·구획·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
도산공원·논현도서관·식당·상권과 분리배출 편의를 좋아한다.
실제 점포·개방·대상·시간·요금·예약·배송·보행과 공동공간을 구분한다.
관리와 운영
관리·조경·깨끗한 지하 만족과 이웃 생활음 불편이 함께 있다.
현재 배출 규정·청소·금연·배수·방수·승강기 검사·배관·누수·소음 민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
언북초가 떨어져 아쉽다는 의견이다.
현재 배정·교문·오르막·횡단·보도·보호구역·돌봄·학원 귀가와 자녀 방의 실제 방향·가전 위치를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 논현한진로즈힐 | 대치풍림아이원1차 | 삼성금호어울림 | 삼성미켈란107(주상복합) | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 쌍용플래티넘밸류(주상복합) | 래미안삼성1차(101동) | 삼성한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 논현동 | 대치동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 2004-05 | 2003-08 | 2003-10 | 2003-12 | 2007-01 | 2004-07 | 2007-01 | 2005-12 | 2001-12 |
| 주택형 선택 | 27·33·40평대 | 27·28·49·50평대 | 23·35·39·43·28·30·31·32·34평대 | 30평대 | 30·42·43·54·61평대 | 29·30·31평대 | 32·41·44평대 | 27·32·38·45·47·70평대 | 25·27·31·32평대 |
| 주차 공급 | 1.53 | 1.15 | 1.39 | 1.28 | 0.7 | 1.11 | 1.0 | 1.37 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 81 | 57 | 68 | 64 | 58 | 59 | 166 | 77 | 127 |
vs 대치풍림아이원1차 — 대치동의 대안
대치풍림아이원1차는 대치동 57세대 단지다.
27·28·49·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성금호어울림 — 삼성동의 대안
삼성금호어울림는 삼성동 68세대 단지다.
23·35·39·43·28·30·31·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 삼성동의 대안
삼성미켈란107(주상복합)는 삼성동 64세대 단지다.
30평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 논현동의 대안
강남파라곤(주상복합)는 논현동 58세대 단지다.
30·42·43·54·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성대성유니드 — 삼성동의 대안
삼성대성유니드는 삼성동 59세대 단지다.
29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용플래티넘밸류(주상복합) — 역삼동의 대안
쌍용플래티넘밸류(주상복합)는 역삼동 166세대 단지다.
32·41·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(101동)는 삼성동 77세대 단지다.
27·32·38·45·47·70평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성한일 — 삼성동의 대안
삼성한일는 삼성동 127세대 단지다.
25·27·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
위례신사선은 민자에서 재정사업으로 전환한 사업이며 과거 착공 확실·역200m 기대를 현재 운행역·출입구·개통 확정으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰길에서 조금 들어온 집의 조용함을 좋아하지만 실제 이웃 소리는 별개였다.
전실·발코니·방향·주차를 보고 가족의 방 배치와 공원·역 경로를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 도산공원·식당·도서관이다.
- 집: 넓은 전실·평면이다.
"분리수거 따로 정해진날 없이 할 수 있는 거 넘 편해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 역까지 언덕이다.
- 집: 이웃 생활음이다.
- 계획: 장래 철도다.
토론[편집]
Q. 전실이 넓으면 전용평이 늘어납니까?
A. 체감 공간과 법정 전용면적·공용 사용권은 다릅니다.
도면·대장·관리규약·피난 조건을 확인해 주세요.
Q. 위례신사선 역을 지금 이용합니까?
A. 장래 사업과 현재 운행은 다릅니다.
공식 절차·출입구·착공·개통 계획과 현재 이용 가능한 버스·역을 확인해 주세요.