호계동90세대의 마트·교통, 외풍과 복도 소리·정비 단계를 나눠 본다. 삼덕는 경기도 안양시 동안구 경수대로 511의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경수대로511에서 마트·하천·교통 접근에 만족했다.
실제 정류장·횡단·현관 보행과 출퇴근 목적지에 따라 편의가 달라진다.
자연·조경
하천 접근과 실제 집의 볕·바람·주변 건물 간격은 별개다.
호수별 창호·차폐와 경수대로 소리를 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 90세대, 공급 21평대, 개별난방 구성이다. 21평대의5층 구성이다. 난방 만족 옆에 외풍 지적이 있으며 복도 소리는 들려도 옆집 소리는 안 들렸다는 경험이 있다. 계단·창호·단열·급배수·누수·보수 상태가 실제 집의 조건이다.
주차
공급 대수 안내가 없어 주차 여유를 숫자로 단정하지 않는다.
현재 구획·등록·방문객·차종·야간 자리·출차와 소방 통로가 확인할 범위다.
커뮤니티·상가
관양동 원주는80세대의 다른 주거로 주소·학교·주택형·시설·관리가 다르다.
마트·하천과 단지 내부 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
오래된 건물의 공용부와 실내 보수는 다른 범위다.
실제 고지·청소·출입·소방·계단·배관·장기수선·누수와 수선 책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·경수대로 횡단·실제 자녀 통학을 확인한다.
교통 편의가 통학 안전을 자동으로 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼덕 | 신태양 | 한미 | 삼천리 | 원주 | 태하 | 유환3차 | 골든 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 호계동 | 관양동 | 평촌동 | 호계동 | 관양동 | 호계동 | 호계동 | 관양동 |
| 입주·수선 연식 | 1985.12 | 1984.01 | 1985.07 | 1984.12 | 1986.09 | 1984.03 | 1988.03 | 1985.08 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 20·21평대 | 17·21·25평대 | 17·18·20평대 | 18·20·22평대 | 22평대 | 17·20·23평대 | 20·21·25평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.5대 | — | 1.0대 | — | 1.0대 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 90세대 | 70세대 | 120세대 | 190세대 | 80세대 | 102세대 | 75세대 | 50세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 신태양 — 관양동의 면적·주차·연식
신태양는 70세대·20·21평대·1984.01 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한미 — 평촌동의 면적·주차·연식
한미는 120세대·17·21·25평대·1985.07 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼천리 — 호계동의 면적·주차·연식
삼천리는 190세대·17·18·20평대·1984.12 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원주 — 관양동의 면적·주차·연식
원주는 80세대·18·20·22평대·1986.09 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태하 — 호계동의 면적·주차·연식
태하는 102세대·22평대·1984.03 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유환3차 — 호계동의 면적·주차·연식
유환3차는 75세대·17·20·23평대·1988.03 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 골든 — 관양동의 면적·주차·연식
골든는 50세대·20·21·25평대·1985.08 구성으로, 본 단지 90세대·21평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 공사·이주·인가 변경·권리·분담금은 공식 고시로 대조할 사안이며, 과거 인덕원동탄선2026년 완공 희망을 현재 개통으로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
난방과 교통이 만족스러웠어도 외풍·복도 소리 경험은 남는다.
정비 기대와 현재 살 집의 수선 상태를 함께 나눠 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·하천 접근
- 교통: 이동 편의 경험
- 난방: 난방 만족
"복도에서 올라오는 소리는 좀 들리는데 옆집 소리는 안들리는것도 신기합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 계절: 외풍 지적
- 소음: 복도 전달음
- 정비: 현재 단계 대조
토론[편집]
Q. 인가 축하 댓글이면 공사가 끝났습니까?
A. 과거 단계의 언급입니다.
현재 이주·착공·공정·준공·권리와 공식 고시를 구분해야 합니다.
Q. 난방이 좋으면 외풍도 없습니까?
A. 난방 만족과 외풍 지적이 함께 있습니다.
실제 집 창호·단열·보일러·겨울 상태를 확인해야 합니다.