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1. 입지 — 산곡동 원적로416번길[편집]
원적로416번길 38의 부평산곡한신2차다. 산곡동 137-8의 308세대 단지이며 다른 차수의 한신아파트와 구분해야 한다.
확인한 주민 원자료에는 구체적인 통근·학교·생활시설 경험이 충분하지 않다.
이름에 붙은 ‘부평’만으로 부평역이 바로 앞이라고 해석하거나, 인근 학교를 실제 배정 학교로 임의 지정하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 소형 면적과 주차 확보량[편집]
308세대·2개 동, 공급면적 기준 17~22평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 공급면적은 약 58.16~74.89㎡이며 전용면적과는 다르다. 공개 타입 안내에는 방 두 개·욕실 한 개 구성으로 제시된다. 실제 수리·확장 상태는 해당 집에서 확인해야 한다.
주차 — 세대수보다 적은 등록량
등록 주차는 127면, 세대당 약 0.41대다.
이 수치를 개인별 전용 자리로 해석할 수 없다.
차량 보유 가구라면 귀가 시간의 자리와 출차 경로, 추가 차량 등록 조건을 함께 살펴야 한다.
확인하지 않은 이중주차 운영이나 외부 대체 주차장을 임의로 안내하지 않는다.
난방과 연식
기본 자료에서는 지역난방으로 확인된다.
일부 개별 매물의 개별난방 표기와 차이가 있어 계약할 집의 실제 열 공급과 고지서를 확인할 필요가 있다.
건물 연식만으로 누수·결로·층간소음이 발생한다고 단정하지 않으며, 집별 수리 이력과 현재 상태를 살펴야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동아, 정광(삼산동), 진흥, 동원(82-36), 대진, 부평산곡한신1차, 정광(갈산동), 삼익를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부평산곡한신2차 | 동아 | 정광(삼산동) | 진흥 | 동원(82-36) | 대진 | 부평산곡한신1차 | 정광(갈산동) | 삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산곡동 | 부개동 | 삼산동 | 산곡동 | 산곡동 | 부개동 | 산곡동 | 갈산동 | 청천동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 14평부터 | 17평부터 | 14평부터 | 19평부터 | 15평부터 | 17평부터 | 17평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 19평까지 | 20평까지 | 31평까지 | 22평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~22평 | 14~22평 | 17~24평 | 14~25평 | 19~19평 | 15~20평 | 17~31평 | 17~22평 | 18~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.41대 | — | 세대당 0.5대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.28대 | — | 세대당 0.31대 | — |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1986년 | 1988년 | 1989년 | 1988년 | 1989년 | 1988년 | 1985년 | 1990년 | 1986년 |
vs 동아 — 부개동에서 고르는 집
동아는 14~22평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주남로113번길 12이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 정광(삼산동) — 삼산동에서 고르는 집
정광(삼산동)는 17~24평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 후정동로 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 진흥 — 산곡동에서 고르는 집
진흥는 14~25평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 산청로 40이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동원(82-36) — 산곡동에서 고르는 집
동원(82-36)는 19~19평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주로326번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대진 — 부개동에서 고르는 집
대진는 15~20평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주로 654이며, 주차 확보량은 세대당 0.28대다.
vs 부평산곡한신1차 — 산곡동에서 고르는 집
부평산곡한신1차는 17~31평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 원적로416번길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 정광(갈산동) — 갈산동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 17~22평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 부평구 평천로306번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 0.31대다.
vs 삼익 — 청천동에서 고르는 집
삼익는 18~24평 구성이어서 이 단지의 17~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부평대로167번길 43이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 토론[편집]
Q. 1가구에 주차 한 자리가 확보되나요?
A. 등록량은 총 127면으로 세대당 약 0.41대입니다.
한 가구 한 자리를 보장하는 수치가 아니므로 현재 등록 규정과 실제 귀가 시간의 상황을 확인해 주세요.
Q. 17평과 22평은 전용면적인가요?
A. 공급평형 기준입니다.
실제 전용면적과 방 크기, 수리 상태를 해당 타입의 평면도와 집에서 따로 확인해 주세요.