봉천 평지·역·시장 생활, 작은 평형 환기·외부 차량을 본다. 봉천선경는 서울시 관악구 청룡7길 55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청룡7길에서 서울대입구역·버스·관악구청·시장·마트 접근을 장점으로 꼽는다.
도보 체감과 실제 역 출입문·횡단·현재 영업을 확인한다.
자연·조경
평지·조용함·앞 공원 접근에 만족한 평이 있다.
실제 층·향·차폐·밤 조명·창 소음·계절 채광을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 20·31평대, 개별난방 구성이다. 20·31평대다. 작은 평형은 방·거실이 일자 배치되고 주방·욕실 벽으로 환기가 아쉽다는 경험이 있다. 출입 방식을 부른 평도 달라 실제 도면·복도·계단·수납·창호·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 60대, 세대당 0.83대다.
넓다는 평과 입주민 자리 부족·차단기 없어 외부 차량 통제 어려움 지적이 있다.
60대 공급·현행 등록·구획·다차량·방문객·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 관악구의 남현우림루미아트는 남현동으로 봉천동과 학교·상권·교통·규모·주택형·시설·주차가 다르다.
관리와 운영
관리·소음 만족과 실제 집의 환기·급배수·방수·승강기·소방·출입·관리비·현재 수선을 구분한다.
주변 밤 보행은 실제 조명·출입·차량으로 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·공원과 시장 차량을 지나는 통학은 별개다.
실제 학원·학교 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 선경 | 신동아 | 무학 | 현대(201동) | 갑을 | 한양 | 신림주공1단지 | 해태보라매타워(주상복합) | 동마 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 |
| 입주·준공 | 1996-01 | 1994-01 | 1998-09 | 1996-12 | 1998-09 | 1992-02 | 1995-10 | 1996-10 | 1995-12 |
| 주택형 선택 | 20·31평대 | 28평대 | 25·32·34·35평대 | 26·32·42평대 | 24·30·32평대 | 30평대 | 26평대 | 25·35평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 0.83 | 1.13 | 0.8 | 1.0 | 0.98 | 1.4 | 3.92 | 1.24 | 0.79 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 107 | 81 | 112 | 95 | 132 | 90 | 138 | 83 |
vs 신동아 — 신림동의 대안
신동아는 신림동 107세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무학 — 봉천동의 대안
무학는 봉천동 81세대 단지다.
25·32·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대(201동) — 신림동의 대안
현대(201동)는 신림동 112세대 단지다.
26·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갑을 — 봉천동의 대안
갑을는 봉천동 95세대 단지다.
24·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양 — 신림동의 대안
한양는 신림동 132세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신림주공1단지 — 신림동의 대안
신림주공1단지는 신림동 90세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태보라매타워(주상복합) — 봉천동의 대안
해태보라매타워(주상복합)는 봉천동 138세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동마 — 신림동의 대안
동마는 신림동 83세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
가로주택정비 모임 경험과 사업 인가는 다르다. 현행 구역·동의·공고·인가·해당 주소 편입을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지·역·시장 접근의 장점 옆에 작은 집 환기·현재 외부 차량 관리·노후 설비가 있는 주거다. 층간소음이 없었다는 평은 특정 집의 경험이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 서울대입구역
- 생활: 시장·마트·구청
- 보행: 평지 경험
"입주민 주차 공간도 부족합니다주차 차단기도 없어서 외부주차 단속도 안되고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환기: 작은 평형 벽 배치
- 주차: 외부 차량·자리 부족
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 계단식입니까, 복도식입니까?
A. 거주 글의 표현과 요약이 달라 단정하기 어렵습니다.
실제 동·층 출입·세대 배치·계약 도면·공용 범위를 확인해야 합니다.
Q. 가로주택정비가 확정됐습니까?
A. 과거 모임·기대와 사업 승인은 다릅니다.
현행 공고·구역·동의·인가·해당 주소의 권리·단계를 확인해야 합니다.