신림동 신림로11길151의 신동아, 신림신동아로 구별하는 단지다.
한 동107세대로 산·숲 조망과 사계절·바람, 관리·주차·버스에 만족한 주민 경험이 있다.
급한 경사와 결빙 때 이동, 주변 상점·심야 교통과 집별 더위·추위·벌레·흡연 냄새가 유의점이다.
따뜻하고 쾌적했다는 집도 있어 실제 층·방향·창호를 대조해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마을버스 종점에서 역 방향을 이용하기 좋게 보았다.
과거 배차·좌석과 서울 이동시간을 현재 서비스로 확정하지 말고 정류장·횡단·환승·막차를 확인해야 한다.
버스가 끊기면 차 없이 이동하기 어렵고 경사가 높다는 의견도 있다.
신림선은 현재 운행하므로 과거 개통 기대와 현재 접근을 구별해야 한다.
자연·조경
숲과 산의 사계절·개방감, 샘말공원 방향을 좋게 본 경험이 있다.
공원은 외부 공간이며 실제 경사·진입·야간 조명과 집별 시야·일조를 확인해야 한다.
산 가까이 산다고 건강상 이점을 보장할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
107세대·1개 동, 공급면적 기준 28~28평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
맞바람·햇빛과 겨울 따뜻함에 만족한 집이 있는 반면 여름 더위·겨울 추위·벌레·층간소음·흡연 냄새를 불편하게 본 경험도 있다.
끝집·탑층 등 위치 차이와 창호·환기·배관·난방·수리 이력을 대조해야 한다.
현관을 열어 환기했던 개인 방식이 안전·관리상 허용된다고 볼 수는 없다.
주차
집계는 121대, 세대당 약 1.13대다.
자리가 여유 있어 스트레스가 없었다는 의견이 있다.
실제 구획·등록·방문·회전과 눈·결빙 때 경사 진입·제설을 확인해야 한다.
과거 빨리 제설했다는 경험이 모든 날의 차량 통행을 보장하지 않는다.
커뮤니티·관리
청결·관리에 만족한 경험이 있다.
현재 수선·관리비·택배·분리배출과 출입·조명, 보행·배수 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교·서울대 방향을 걸어 이용했다는 경험이 있지만 자녀의 통학은 경사와 차량·겨울 노면을 따로 살펴야 한다.
해당 연도 배정·교문·횡단과 실제 등하교 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
무학, 신림태흥, 현대(201동), 신림건영5차, 갑을, 한양, 신림주공1단지, 해태보라매타워(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신동아 | 무학 | 신림태흥 | 현대(201동) | 신림건영5차 | 갑을 | 한양 | 신림주공1단지 | 해태보라매타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 28평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 26평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~28평 | 25~35평 | 24~34평 | 26~42평 | 23~42평 | 24~32평 | 30~30평 | 26~26평 | 25~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.4대 | 세대당 3.92대 | 세대당 1.24대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1995년 | 1998년 | 1992년 | 1995년 | 1996년 |
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
무학는 25~35평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
현대(201동)는 26~42평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신림건영5차 — 신림동에서 고르는 집
신림건영5차는 23~42평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 신림로3가길 45-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 한양 — 신림동에서 고르는 집
한양는 30~30평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 신림주공1단지 — 신림동에서 고르는 집
신림주공1단지는 26~26평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 광신길 160이며, 주차 확보량은 세대당 3.92대다.
vs 해태보라매타워(주상복합) — 봉천동에서 고르는 집
해태보라매타워(주상복합)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 보라매로3길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
재개발·재건축 포함 여부를 묻는 글은 현재 인허가나 일정이 아니다.
주변 도시재생 사업과 이 단지의 정비 사업도 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
창 앞 다른 아파트 대신 숲의 계절을 볼 수 있어 좋았다는 경험이 있다.
자연 조망 만족과 급경사·심야 이동의 불편이 함께 드러난다.
7. 주민 평가[편집]
장점
숲·사계절·바람·채광과 주차·관리·마을버스에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
급경사·겨울 노면·심야 교통과 점포 거리, 집별 추위·더위·벌레·소음·흡연 냄새가 언급된다.
실제 세대와 경로를 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 겨울에도 차로 편하게 올라갈 수 있나요?
A. 결빙 때 이동이 어려웠다는 경험과 제설이 빨랐다는 집이 함께 있습니다.
현재 경사·배수·제설과 실제 차량 진입을 확인해 주세요.
Q. 산이 가까우니 여름·겨울 모두 쾌적한가요?
A. 시원하고 따뜻했다는 집과 덥고 추웠다는 경험이 다릅니다.
실제 층·방향·창호·난방·환기를 세대별로 확인해 보세요.