은천초 인접과 비교적 완만한 생활 동선을 좋게 평가한71세대 주거다.관악청광플러스원은 방3개 구조와 라인별 일조·주차 구획을 함께 비교할 단지다.
관악구 봉천동, 1개 동·71세대의 주거단지다. 공급평형은 23·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
봉천동 은천로15길16에 있다.2018~2021년에는 봉천역 도보 약10분과 시장·마트 접근을 좋게 평가했다.단지 지형이 완만하다는 의견과 역에서 올라오는 경사 설명은 실제 경로의 차이로 출입구·횡단·현재 정류장·배차와 대조해야 한다.
자연·조경
2020년30평대 저층 주민은 겨울 햇빛이 짧고 앞 벽이 보인다고 했으나 다른 라인 저층 주민은 앞뒤 빛이 잘 들어 습하지 않았다고 했다.실제 동·층·향·라인의 일조·앞 가림·창 앞 시선·주변 소리를 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·29·32평과 개별난방 구성이다.2020~2022년에는 쓰리베이·방3개·욕실2개·넓은 구조를 좋게 평가하면서 세탁실 크기는 아쉽다고 했다.타입별 방·욕실·전용·공급 면적·수납과 창호·단열·누수·배관·보일러·보수 범위를 실제로 비교해야 한다.2022·2025년 소음을 못 느꼈다는 경험을 전 세대 방음으로 확대하지 않는다.
주차
61대,세대당0.85대다.2019~2020년 지하 연결을 좋게 평가했으나2020~2022년에는 구획 배치·늦은 귀가 자리·외부차 통제가 아쉽다는 의견이 있었다.현재 차단·등록·추가차·방문·회전·출차·집까지 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2018~2020년 청소·관리에 좋은 평가가 있으나 경비 근무 시간이 제한적이라는2020년 설명도 있다.현재 근무·출입·택배·배출·승강기·급수·보수·관리비 항목을 실제 안내로 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
은천초가 길을 건너지 않고 가깝다는 경험이 이어졌다.현재 배정·교문·개방·횡단·돌봄·중학교·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.주변 대단지 시설은 자동으로 공유하는 권리가 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 관악청광플러스원 | 관악브라운스톤 | 청룡금강아미움 | 대우디오슈페리움1단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·29·32평 | 23·31·41평 | 26·27·31·32평 | 22·32·53평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 26평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 1.15대 | — | 3.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2009.04 | 2005.04 | 2010.04 | 2007.09 |
| 생활권 | 봉천동 | 봉천동 | 봉천동 | 봉천동 |
vs 관악브라운스톤 — 평형과 주차의 차이
관악브라운스톤는 봉천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·41평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 청룡금강아미움 — 생활권의 차이
청룡금강아미움는 봉천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대우디오슈페리움1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대우디오슈페리움1단지(주상복합)는 봉천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·53평 계열이다.
이 단지의 23·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.68대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2009년 사용승인,1개 동이다.초등 자녀 생활 만족과 라인별 채광·세탁 공간·야간 주차는 서로 다른 조건으로 해당 집을 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 은천초 인접
- 시장·마트 접근
- 방 구조 평가
- 지하 연결 경험
단점·유의점
- 라인별 저층 일조
- 주차 구획 부족
- 현재 외부차 통제
- 세탁실 크기
토론[편집]
Q. 저층은 모두 햇빛이 적습니까?
A. 같은 해 저층에서도 라인별 평가가 달랐습니다.해당 집 방향·앞 가림·겨울 일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 평지면 역에서 오르막이 없습니까?
A. 단지 주변과 역 보행 경로는 다를 수 있습니다.실제 출입구·횡단·경사·대체 버스 동선을 확인하셔야 합니다.