복현동 금호강·학교·IC, 109동 차폐·대중교통·현재 교체를 본다. 복현서한타운2차는 대구시 북구 공항로15길 8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
공항로15길에서 IC·공항·코스트코·병원·학교 접근에 만족했다.
동대구역 등 대중교통 불편 경험도 있어 실제 노선·배차·횡단·차량 정체·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
금호강·공항교공원·산책·동향 아침 볕 만족과 109동 앞 새 건물 차폐 경험이 있다. 실제 동·층·향·앞 건물·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다. 바위산·수맥 이야기가 지진 안전 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 553세대, 공급 23·27·28·32·44·49평대, 개별난방 구성이다. 23·27·28·32·44·49평대다. 내부 수리 만족과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 628대, 세대당 1.13대다.
밤늦게도 주차 걱정 적었다는 과거 평가가 있다.
628대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·연결·현관 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
외부 강변공원·상권과 전용 시설을 구분한다.
같은 대구 북구 태전롯데는 태전동으로 학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
실제 공원 개방·횡단·운영을 확인한다.
관리와 운영
2023년 도색·승강기 수리·공동현관 교체 만족이 있다. 당시 수리·교체와 현재 검사·수선·청소·출입·소방·방수·관리비·보일러·창호·누수·옵션 책임을 확인한다. 친절·공기·벌레 미경험은 모든 집 보장이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고·대학 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교별 출입문·공항로 차량 횡단·실제 자녀 경로·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 복현서한타운2차 | 칠곡청구타운 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡한라타운2차 | 복현대백맨션 | 칠곡보성타운3차 | 삼성(378-4) | 청구장미마을 | 태전중석타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 복현동 | 구암동 | 동천동 | 구암동 | 복현동 | 읍내동 | 칠성동2가 | 매천동 | 태전동 |
| 입주·준공 | 1998-04 | 1995-11 | 1995-11 | 1995-07 | 1996-07 | 1997-07 | 1995-11 | 1996-10 | 1995-03 |
| 주택형 선택 | 23·27·28·32·44·49평대 | 22평대 | 14·17·21평대 | 21·29평대 | 25·33·50평대 | 24·32·49평대 | 24·32·48평대 | 22·31·40평대 | 24·29평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.01 | 1.01 | 1.01 | 1.02 | 1.03 | 1.19 | 1.01 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 553 | 466 | 481 | 630 | 450 | 456 | 624 | 518 | 448 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동의 대안
칠곡청구타운는 구암동 466세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡화성타운2차 — 동천동의 대안
칠곡화성타운2차는 동천동 481세대 단지다.
14·17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡한라타운2차 — 구암동의 대안
칠곡한라타운2차는 구암동 630세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현대백맨션 — 복현동의 대안
복현대백맨션는 복현동 450세대 단지다.
25·33·50평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡보성타운3차 — 읍내동의 대안
칠곡보성타운3차는 읍내동 456세대 단지다.
24·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성(378-4) — 칠성동2가의 대안
삼성(378-4)는 칠성동2가 624세대 단지다.
24·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구장미마을 — 매천동의 대안
청구장미마을는 매천동 518세대 단지다.
22·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태전중석타운 — 태전동의 대안
태전중석타운는 태전동 448세대 단지다.
24·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
복현서한2차 553세대·9개 동과 1차·다른 서한의 주소·학교·시설·주차·관리를 구분한다.
2023년 공용 개선 이후 현재 세대별 수선 상태를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
강변·학교·IC·관리 장점 옆에 동별 차폐·대중교통·실제 주차·현재 설비를 같이 볼 주거다. 좋은 조망·여름 체감이 구조·재난 안전이나 모든 집 냉방을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 금호강·공항교공원
- 차량: IC·공항 접근
- 관리: 공용 교체 만족
"동대구역 가는 교통 불편하지만 팔공ic와 가까워 자차 가지고 있는 경우 교통 괜찮습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 대중교통 불편
- 차폐: 109동 앞 건물
- 수선: 현재 상태 확인
토론[편집]
Q. 모든 동의 강변 뷰가 같습니까?
A. 109동 앞 건물 차폐 경험도 있습니다.
실제 계약 동·층·향·창·앞 필지·현재 시야·볕을 확인해야 합니다.
Q. 바위산 위라 지진에 안전합니까?
A. 주민의 지형 설명과 법정 구조·안전점검 결과는 다릅니다.
실제 구조·점검·보수 기록·현재 상태를 확인해야 합니다.