매천518세대, 팔거천 산책과 외부 주차 조건. 청구장미마을는 대구시 북구 칠곡중앙대로 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
칠곡중앙대로45 매천동595의 청구장미마을이다.
팔달역·버스·팔달교·나들목·마트·농수산물시장 방향 실제 출입·횡단·배차·출퇴근·장보기를 비교한다.
역까지7~10분 경험은 동·출구·보행 조건에 따라 본다.
자연·조경
팔거천 산책·조용함과103동 남향 햇빛·전망을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·도로·지상철 소리·창호·환기·하천 진입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 518세대, 공급 22·31·40평대, 개별난방 구성이다. 22·31·40평대로 방3·욕실1,방3·욕실2,방4·욕실2 등 타입별 차이다. 실제 전용·도면·수납·가구·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리 이력을 비교한다.
주차
주차 안내는 525대, 세대당 1.01대다.
525대·1.01대 안내다.2019년 저녁 지하 자리 부족,2020년 공사 뒤 청결,2023년 여유,2025년 명절 혼잡이 다르다.
평일 옆 웨딩홀을 썼다는 경험과 현재 허용·시간·요금·행사 제한을 구분한다.
단지 등록·다차량·방문·차종·야간 자리·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
마트·시장 접근 만족과 가까운 상권 부족이 함께 있다.
현재 영업·품목·배송·진료·공용시설·개방·대상·시간·요금을 확인한다.
관리와 운영
복도·계단 물청소·공사 후 환한 지하 주차장을 좋아한다.2025년 승강기 교체 소개와 현재 검사·청소·방역·소방·방수·급배수·누수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2020년 학교가 멀고 하천 다리를 기다렸다는 경험,2024년 다리가 생겨 가까워졌다는 경험이다.
실제 주소별 배정·교문·다리·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
과거 워킹스쿨 운영도 현재 안내와 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청구장미마을 | 칠곡청구타운 | 칠곡화성타운2차 | 칠곡대백맨션 | 복현대백맨션 | 칠곡보성타운3차 | 복현보성타운 | 칠곡에덴타운 | 복현청구타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 매천동 | 구암동 | 동천동 | 태전동 | 복현동 | 읍내동 | 복현동 | 태전동 | 복현동 |
| 입주·준공 | 1996-10 | 1995-11 | 1995-11 | 1993-10 | 1996-07 | 1997-07 | 1996-07 | 1993-02 | 1996-06 |
| 주택형 선택 | 22·31·40평대 | 22평대 | 14·17·21평대 | 26·33·51평대 | 25·33·50평대 | 24·32·49평대 | 24·32·49평대 | 23·31평대 | 22·31·46평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.01 | 1.01 | 0.95 | 1.02 | 1.03 | 1.0 | 0.7 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 518 | 466 | 481 | 430 | 450 | 456 | 419 | 480 | 426 |
vs 칠곡청구타운 — 구암동의 대안
칠곡청구타운는 구암동 466세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡화성타운2차 — 동천동의 대안
칠곡화성타운2차는 동천동 481세대 단지다.
14·17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡대백맨션 — 태전동의 대안
칠곡대백맨션는 태전동 430세대 단지다.
26·33·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현대백맨션 — 복현동의 대안
복현대백맨션는 복현동 450세대 단지다.
25·33·50평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡보성타운3차 — 읍내동의 대안
칠곡보성타운3차는 읍내동 456세대 단지다.
24·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현보성타운 — 복현동의 대안
복현보성타운는 복현동 419세대 단지다.
24·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 칠곡에덴타운 — 태전동의 대안
칠곡에덴타운는 태전동 480세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현청구타운 — 복현동의 대안
복현청구타운는 복현동 426세대 단지다.
22·31·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
다리가 생긴 뒤의 통학과 과거 우회 경험은 다르다.
평일 외부 주차 만족도 행사일·휴일·명절의 이용 조건과 분리해 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 3호선·버스·나들목이다.
- 환경: 팔거천·관리 청결이다.
"단점은 주차인데 명절 때는 미어터집니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 가까운 상권 부족 의견이다.
- 주차: 명절·외부 허용 조건이다.
토론[편집]
Q. 웨딩홀은 매일 무료 주차장입니까?
A. 평일 이용 경험과 현재 허용 조건은 다릅니다.
행사일·시간·등록·요금·출차 규정을 확인해 주세요.
Q. 학교까지 옛 우회 동선으로만 가야 합니까?
A. 하천 다리가 생긴 뒤 가까워졌다는 경험이 있습니다.
현재 실제 다리·교문·횡단·배정·귀가를 확인해 주세요.