사곡역·학교·행정·마트·관리를 평가하면서 고속도로 소리·주차를 언급한581세대 주거다.보성황실타운2차는23~43평 집과 현재 차음·교육 이동·주차를 비교할 단지다.
구미시 사곡동, 7개 동·581세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·32·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
사곡동 상사동로28길11에 있다.2020~2024년 버스·마트·행정복지센터·광역도로와 사곡역10분 정도 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2023년 남향·일부 저층 일조·101동 시야·조용한 동네를 좋게 평가했다.2019~2023년 고속도로 소리도 언급했고2023년 창을 닫으면 괜찮다고 했다.실제 동·층·향·창 개폐·시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24·32·43평·개별난방이다.2001년 사용승인 집의 실제 도면·수납·가구·창호·급수·누수·난방·배관·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
589대,세대당1.01대다.2018년 지하 부족과2020년 자리 만족은 다르다.현재 등록·추가차·방문·차종·문 열림·야간 구획·회차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 관리 만족과2023년 등교길 교통 지원 경험이 있다.현재 지원 인력·시간·출입·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·고교 접근 만족과2020년 중학교가 멀다는 의견,2023년 중학교 차량 이용 경험은 다르다.현재 배정·학교별 교문·차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 보성황실타운2차 | 구미인의푸르지오 | 구미도량뜨란채5단지 | 구미원호대우 | 강변보성타운 | 금오청구타운 | 부영2단지 | 부영6단지 | 세양청마루 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·32·43평 | 31·32·40·50평 | 28·32평 | 31·34·44평 | 18·26·31·32평 | 24·32평 | 33평 | 31평 | 26·30·33·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 32평 | 32평 | 33평 | 31평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.12대 | 1.08대 | 1.36대 | — | 0.96대 | 1.06대 | 1.01대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.12 | 1999.03 | 2006.03 | 1997.10 | 1997.10 | 1997.10 | 2001.09 | 2002.08 | 2005.06 |
| 생활권 | 사곡동 | 인의동 | 도량동 | 고아읍 | 비산동 | 남통동 | 구평동 | 구평동 | 봉곡동 |
vs 구미인의푸르지오 — 평형과 주차의 차이
구미인의푸르지오는 인의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·40·50평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 구미도량뜨란채5단지 — 평형과 주차의 차이
구미도량뜨란채5단지는 도량동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 구미원호대우 — 평형과 주차의 차이
구미원호대우는 고아읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·44평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변보성타운 — 생활권의 차이
강변보성타운는 비산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·26·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금오청구타운 — 평형과 주차의 차이
금오청구타운는 남통동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영2단지 — 평형과 주차의 차이
부영2단지는 구평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영6단지 — 평형과 주차의 차이
부영6단지는 구평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 세양청마루 — 평형과 주차의 차이
세양청마루는 봉곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·33·34평 계열이다.
이 단지의 23·24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
7개 동이다.과거 마트·카페 공사와 현재 영업,역 접근 기대와 실제 시간표를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 사곡역·버스 접근
- 학교·마트 생활
- 관리 만족
- 일부 일조·시야
단점·유의점
- 고속도로 소리
- 주차 경험 차이
- 중학교 이동
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 창을 닫으면 모든 집이 조용합니까?
A. 2023년 특정 집 경험입니다.대상 동·층·향·창호·도로 거리·통행 시간별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 중학교를 원하는 곳으로 다닙니까?
A. 2023년 개인의 차량·통학 경험이 배정 권리를 보장하지 않습니다.현재 주소별 기준·교문·차량 운영을 확인하셔야 합니다.