일부 앞동의 금오산 풍경과 가까운 유치원·중학교를 좋아한 경험이 있다.
구미 봉곡동 봉곡서로 82의 봉곡세양청마루는 산 주변의 조용한 생활을 장점으로 이야기하는 단지다.
약한 주변 상권과 대중교통, 지하주차장 실내 연결 부재는 아쉬움으로 나온다.
교육시설의 가까움과 매일 필요한 생활시설의 거리는 구분해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 봉곡동 산 주변 생활[편집]
주민은 조용한 동네와 주변 산책을 좋아한다.
차가 없으면 교통·상가 이용이 불편하다는 의견도 있다.
버스 출발지와 실제 배차·목적지를 확인할 만하다.
자연·조경
일부 앞동에서 금오산과 계절 풍경을 좋아한 경험이 있다.
최상층의 조용함을 다른 층의 방음 만족으로 바꾸어 볼 수는 없다.
실제 방향·층·가림을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 수납과 주차 연결[편집]
세대 구성과 집
621세대·6개 동, 공급면적 기준 26~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 구조·전망에 만족한 의견이 있지만 별도 팬트리가 없어 아쉬웠다는 경험도 있다. 타입별 방 수·수납과 확장·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 678면, 세대당 약 1.09대다.
일부 지상 주차의 지붕 덕분에 비를 피하기 좋았다는 의견이 있다.
지하주차장에서 승강기로 실내 연결되지 않는 점도 언급된다.
주변 외부 주차 경험은 현재 이용 가능을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
위쪽 놀이터와 차량 구역이 분리돼 좋았다는 경험이 있다.
단지 어린이집·주변 유치원 운영과 실제 보행·차량 경로를 확인할 만하다.
관리와 운영
장기 거주자가 관리와 이웃 관계를 좋게 평가한 의견이 있다.
개인의 난방·관리비 만족을 모든 집의 비용·단열 성능으로 단정할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 학교급별 거리 차이[편집]
유치원·봉곡중 접근을 좋아한 의견이 있다.
주변 초등학교로 구미봉곡초가 확인되며 유치원·중학교와 같은 거리라고 볼 수는 없다.
현재 배정과 실제 통학 경로를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
구미도량뜨란채5단지, 보성황실타운2차, 부영2단지, 부영6단지, 부영3단지, 현진에버빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 봉곡세양청마루 | 구미도량뜨란채5단지 | 보성황실타운2차 | 부영2단지 | 부영6단지 | 부영3단지 | 현진에버빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉곡동 | 도량동 | 사곡동 | 구평동 | 구평동 | 구평동 | 봉곡동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 56평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~34평 | 28~32평 | 23~43평 | 33~33평 | 31~31평 | 31~31평 | 35~56평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2006년 | 2001년 | 2001년 | 2002년 | 2002년 | 2005년 |
vs 구미도량뜨란채5단지 — 도량동에서 고르는 집
구미도량뜨란채5단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 보성황실타운2차 — 사곡동에서 고르는 집
보성황실타운2차는 23~43평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상사동로28길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부영2단지 — 구평동에서 고르는 집
부영2단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동43길 22-42이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 부영6단지 — 구평동에서 고르는 집
부영6단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동46길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부영3단지 — 구평동에서 고르는 집
부영3단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동36길 23-31이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 현진에버빌 — 봉곡동에서 고르는 집
현진에버빌는 35~56평 구성이어서 이 단지의 26~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
5. 변천사 — 봉곡동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 앞동의 금오산 풍경[편집]
계절과 날씨에 따라 달라지는 산 풍경을 좋아한 경험이 있다.
조망을 중요하게 본다면 실제 거실·방의 창에서 확인할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산 주변 조용함과 일부 집의 금오산 풍경, 유치원·중학교 접근과 관리를 좋게 평가한다.
단점·유의점
약한 상권·대중교통과 병원 거리, 팬트리·지하 실내 연결 부재가 확인점이다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 이용하나요?
A. 실내 연결이 되지 않는다는 거주 의견이 있습니다.
실제 이용하실 동의 경로와 비를 피할 수 있는 구간을 확인하시면 좋겠습니다.
Q. 학교가 모두 바로 옆인가요?
A. 유치원·중학교 접근에 대한 만족과 초등 통학은 나누어 봐야 합니다.
현재 배정과 학교급별 실제 등하교 경로를 확인하시면 좋겠습니다.