남통동의 학교·마트·구미역·금오산·관리·넓은 베란다 경험과 저녁 주차·노후 보수를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
원남로12-13에 있다.
구미역·버스·마트·의료·시내·차량 도로 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 시간표·출입구·횡단·정류장·배차·매장 영업·실제 경로를 확인해야 한다.
모든 버스가 다닌다는 과거 인상을 현재 노선 정보로 쓰지 않는다.
자연·조경
금오산·하천·남통공원 산책·조경·조용함·바람을 좋아한 경험이 있다.
실제 산책로 개방·경사·조명·횡단과 방향·층별 채광·시야·외부 소리를 확인해야 한다.
공기가 좋다는 체감은 다른 지역과 비교한 대기 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
634세대·8개 동, 공급면적 기준 24~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실·베란다와 수리 후 만족을 좋아한 경험이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·확장·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
오래전 거주 경험과 최근 집의 상태는 구별해야 한다.
주차
총 610대·세대당 0.96대다.
여유·무난하다는 의견과 저녁 자리가 매우 부족하다는 경험이 함께 있다.
학교 뒷길·외부 경사지·마트 주차 전언은 상시 사용권이 아니다.
현재 등록·추가 차량·방문차·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리·외부 이용 규정과 소방 및 보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·경비 응대를 좋아한 경험이 반복된다.
2024년 승강기 관련 공사 전언은 현재 범위·점검·완료를 확인해야 한다.
공용 수선·출입·택배·청소·분리배출·관리비도 살펴볼 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교·공원 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·학교 출입문·횡단·보도·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
구미인의푸르지오, 구미원호대우, 강변보성타운, 오태대동타운3차, 보성황실타운2차, 부영2단지, 부영6단지, 부영3단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금오청구타운 | 구미인의푸르지오 | 구미원호대우 | 강변보성타운 | 오태대동타운3차 | 보성황실타운2차 | 부영2단지 | 부영6단지 | 부영3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 남통동 | 인의동 | 고아읍 | 비산동 | 오태동 | 사곡동 | 구평동 | 구평동 | 구평동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 18평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 50평까지 | 44평까지 | 32평까지 | 38평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~32평 | 31~50평 | 31~44평 | 18~32평 | 28~38평 | 23~43평 | 33~33평 | 31~31평 | 31~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.36대 | — | 세대당 0.54대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1999년 | 1997년 | 1997년 | 1996년 | 2001년 | 2001년 | 2002년 | 2002년 |
vs 구미인의푸르지오 — 인의동에서 고르는 집
구미인의푸르지오는 31~50평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동35길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 구미원호대우 — 고아읍에서 고르는 집
구미원호대우는 31~44평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 고아읍 문장로26길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 강변보성타운 — 비산동에서 고르는 집
강변보성타운는 18~32평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 산호대로 423이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 오태대동타운3차 — 오태동에서 고르는 집
오태대동타운3차는 28~38평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 금오대로14길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.54대다.
vs 보성황실타운2차 — 사곡동에서 고르는 집
보성황실타운2차는 23~43평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상사동로28길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부영2단지 — 구평동에서 고르는 집
부영2단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동43길 22-42이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 부영6단지 — 구평동에서 고르는 집
부영6단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동46길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부영3단지 — 구평동에서 고르는 집
부영3단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동36길 23-31이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
대경선은 국토부 공식 발표상 2024년12월14일 개통했다.
과거 광역철도 기대를 아직 전부 예정인 노선처럼 쓰지 않는다.
현재 구미역 시간표·집부터 접근은 별도 확인이 필요하다.
주변 정비사업 기대도 이 단지 편입·수익을 보장하지 않는다.
6. 여담[편집]
개별 집의 내부 리모델링 경험과 단지 전체의 정비사업은 다르다.
남통동·주소로 다른 청구 단지와 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·교통·상권·금오산·관리·거실·베란다를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
시점별 주차 차이·외부 이용권·노후 설비·현재 공사와 집별 차음을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 저녁에 자리가 없으면 학교 뒷길에 주차할 수 있나요?
A. 과거 전언이 현재 허용·사용권을 뜻하지는 않습니다.
외부 시설 규정과 실제 귀가 시간 빈자리·소방 및 보행 통로를 확인해 주세요.
Q. 광역철도가 아직 개통 전인가요?
A. 대경선은 공식 발표상 2024년12월14일 개통했습니다.
현재 구미역 시간표·정차와 집까지 실제 이동 경로를 확인해 주세요.