송천동1가 송천3길55의 벽산e-리버파크다.
천변 전망과 노을·산책, 조용한 단지를 좋게 본 주민 경험이 있다.
햇빛·통풍과 관리·주차에 만족한 집이 있지만 도보 상권·통학 경로, 층간소음과 주차 부족을 아쉬워한 집도 있다.
동별 지하 연결과 실제 가족 동선을 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 조용한 천변 생활에 만족하면서 주변 상권이 부족하다고도 설명했다.
송천동 안의 시설과 단지 바로 앞 도보 시설을 구분해야 한다.
현재 점포·버스와 장보기·출퇴근 경로를 확인할 필요가 있다.
자연·조경
계절별 천변 전망과 노을·산책을 좋게 본 경험이 반복된다.
실제 창 방향·층과 앞 건물, 산책로 진입·조명·우천 통제를 확인해야 한다.
과거 분수 이용 경험도 현재 가동 일정과 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
464세대·6개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실과 주방까지 드는 햇빛·통풍을 좋아한 집이 있다.
실제 타입·층·수리·창호·배관과 위아래 소리를 확인해야 한다.
주민의 튼튼하다는 느낌이 구조 안전의 검증은 아니다.
주차
집계는 583대, 세대당 약 1.25대다.
늦게도 자리를 찾았다는 집과 부족했다는 집이 함께 있다.
주민은 일부 동의 지하2층 연결을 편리하게 보았지만 다른 동의 연결은 모른다고 구분했다.
실제 동·층별 승강기 연결·구획·등록을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결과 관리 응대에 만족한 주민이 있다.
현재 승강기·분리배출·조경·수선과 관리비를 살펴야 한다.
공터 주차에 관한 질문만으로 허용 공간을 확정할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교가 주변에 있어 좋다는 의견과 거리가 있고 길이 위험하다는 경험이 함께 있다.
실제 배정·교문·보도·횡단을 자녀의 학교별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일풍경채, 전북혁신호반건설더클래스2, 송천KCC스위첸, 전주혁신중흥에스클래스, 하가더루벤스, 전주송천한라비발디2단지, 호반베르디움더센트럴1, 전북혁신우미린2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 벽산e-리버파크 | 제일풍경채 | 전북혁신호반건설더클래스2 | 송천KCC스위첸 | 전주혁신중흥에스클래스 | 하가더루벤스 | 전주송천한라비발디2단지 | 호반베르디움더센트럴1 | 전북혁신우미린2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송천동1가 | 만성동 | 중동 | 송천동1가 | 장동 | 덕진동2가 | 송천동2가 | 장동 | 장동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 39평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 40평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 42평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 33~40평 | 39~44평 | 33~33평 | 33~42평 | 33~33평 | 33~36평 | 34~42평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2013년 | 2018년 | 2014년 | 2016년 | 2016년 | 2012년 | 2013년 | 2016년 | 2013년 |
vs 제일풍경채 — 만성동에서 고르는 집
제일풍경채는 33~40평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 만성동로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 전북혁신호반건설더클래스2 — 중동에서 고르는 집
전북혁신호반건설더클래스2는 39~44평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 오공로 100이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 송천KCC스위첸 — 송천동1가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 전주혁신중흥에스클래스 — 장동에서 고르는 집
전주혁신중흥에스클래스는 33~42평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 틀못3길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 하가더루벤스 — 덕진동2가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 추탄로 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 전주송천한라비발디2단지 — 송천동2가에서 고르는 집
전주송천한라비발디2단지는 33~36평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 천마산로 115이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 호반베르디움더센트럴1 — 장동에서 고르는 집
호반베르디움더센트럴1는 34~42평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 틀못1길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 전북혁신우미린2단지 — 장동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 틀못4길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
전망과 산책이 주민 만족의 반복되는 이유다.
같은 단지라도 학교·장보기를 매일 걷는 집에서는 경로 평가가 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
천변 조망·노을과 산책, 햇빛·통풍·관리, 일부 동의 지하 연결을 좋게 보았다.
단점·유의점
도보 상권·통학 경로와 층간소음, 주차 부족 경험이 있다. 도로 소음·먼지에 관한 질문은 실제 집에서 확인할 사항이다.
8. 토론[편집]
Q. 모든 동이 지하2층과 연결되나요?
A. 일부 동의 연결을 좋게 본 경험과 다른 동은 모른다는 구분이 있습니다.
방문할 동의 실제 지하층·승강기·계단 경로를 확인해 보세요.
Q. 학교가 주변에 있으면 통학도 편한가요?
A. 접근을 좋게 본 의견과 길이 멀고 위험했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 배정 학교의 교문까지 보도·횡단을 걸어 보시는 것이 좋습니다.