다양한 산책길과 여유로운 주차, 좁은 진입로는 별도로 보는 집이다. 덕진엘르디움은118세대의 주거다.
전주시 덕진구 덕진동2가, 2개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 29·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 환경[편집]
덕진동2가 호반6길26-5에 있다.
주변 의료시설·생활권을 좋게 평가한다.
상가·버스정류장까지의 거리 평가는 갈리며 실제 출입구·횡단·배차·장보기 경로가 중요하다.
자연·조경
덕진공원·전주천변·혼불문학공원·전북대 주변 산책과 일부 집의 시야를 평가한다.
현재 출입·기상·하천 통제와 층·향·가림에 따라 이용·전망은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·30평, 두 동의 개별난방 구성이다. 조용했다는 경험과 방음이 아쉽다는 의견이 함께 있다. 실제 집의 생활 소리·창호·급수·누수·배관·개별 수선을 나누어 보아야 한다.
주차
등록 규모는 145대·세대당1.22대다.
주차 여유 경험이 반복되지만 진입로가 좁다는 의견도 있다.
현재 등록·야간 빈자리·회전·차량 교행·출차와 보행 교차를 별도로 비교해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청소를 깔끔하게 평가한 경험이 있다.
현재 공용부 점검·배출·승강기·수선 안내와 개별 집의 보수는 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대학 캠퍼스 근접성과 초중고 배정은 다르다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 학생별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 덕진엘르디움 | 천년이지움 | 월드컵이지움 | 세움펠리피아(주상복합) | 송천신동아파밀리에 | 미래시아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·30평 | 24·34평 | 26평 | 25·29평 | 33평 | 32평 |
| 대표 평형 | 30평 | 24평 | 26평 | 25평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.08대 | 1.02대 | 0.98대 | 1.32대 | 1.44대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2015.07 | 2018.01 | 2015.03 | 2016.02 | 2015.10 | 2014.11 |
| 생활권 | 덕진동2가 | 금암동 | 반월동 | 반월동 | 송천동2가 | 여의동2가 |
vs 천년이지움 — 평형과 주차의 차이
천년이지움는 금암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵이지움 — 평형과 주차의 차이
월드컵이지움는 반월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 세움펠리피아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세움펠리피아(주상복합)는 반월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 송천신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
송천신동아파밀리에는 송천동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 미래시아 — 평형과 주차의 차이
미래시아는 여의동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주차장이 여유롭다는 경험이 차량 진입까지 넓고 편하다는 뜻은 아니다.
주변 산책과 집의 조용함도 실제 시간대·동·층에 따라 나누어 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·천변 산책을 평가한다
- 주차 여유 경험이 반복된다
- 관리·청소 만족이 있다
단점·유의점
- 좁은 진입로를 언급한다
- 정류장·상가 접근 평가는 다르다
- 방음·수선은 집별 조건이다
토론[편집]
Q. 주차하기 편합니까?
A. 주차 여유 경험이 반복되지만 진입로가 좁다는 의견도 있습니다.등록·야간 빈자리와 실제 교행·회전·출차를 함께 확인하셔야 합니다.
Q. 산책할 곳이 많습니까?
A. 덕진공원·전주천변·혼불문학공원·캠퍼스 주변 이용을 평가합니다.현재 출입·보행·횡단·하천 통제 조건을 확인하시면 좋습니다.