범물동 산·사계절·시원함, 실제 냉방·주차·가로정비 단계를 본다. 범물두성타운는 대구시 수성구 지범로 300의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지범로300의 실제 출입문·정류장·노선·배차·역·횡단·마트·의료·직장·밤 귀가를 확인한다.
역세권 이름과 실제 목적지별 보행은 구분한다.
자연·조경
산 시야·거실에서 본 사계절·조용함·공기·진밭골 산책 만족과 실제 층·향·차폐·계절 볕·바람·창호·환기·산책로 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 126세대, 공급 26·33평대, 개별난방 구성이다. 26·33평대다. 실제 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다. 여름 에어컨을 덜 켰다는 경험은 해당 집·층·향·차폐·단열·실내 온도와 함께 보며 모든 집 냉방 불필요로 일반화하지 않는다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 0.92대다.
117대 공급과 실제 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
세대당0.92대 안내만으로 여유·전용 권리를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 범물동 범물삼주타운과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
진밭골·야영장·운동시설은 현재 개방·예약·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
실제 이웃·배관·창 소리·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
제한된 조용함 평이 현재 모든 집 차음·설비를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·지범로 횡단·산책로·주차장 진입 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
자연환경 만족과 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 범물두성타운 | 우방청솔맨션 | 신천지하이츠 | 서한두레 | 시지서한타운2차 | 상동청구타운 | 남광타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 범물동 | 범어동 | 황금동 | 범어동 | 매호동 | 상동 | 파동 |
| 입주·준공 | 1996-04 | 1994-08 | 1991-11 | 1993-05 | 1996-11 | 1994-11 | 1996-03 |
| 주택형 선택 | 26·33평대 | 25·30평대 | 30평대 | 30·45평대 | 24·33·49·28·38평대 | 25·32·37평대 | 23·33·38평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | 0.88 | 0.58 | 0.98 | 1.05 | 1.0 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126 | 194 | 164 | 156 | 209 | 150 | 80 |
vs 우방청솔맨션 — 범어동의 대안
우방청솔맨션는 범어동 194세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신천지하이츠 — 황금동의 대안
신천지하이츠는 황금동 164세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서한두레 — 범어동의 대안
서한두레는 범어동 156세대 단지다.
30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지서한타운2차 — 매호동의 대안
시지서한타운2차는 매호동 209세대 단지다.
24·33·49·28·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상동청구타운 — 상동의 대안
상동청구타운는 상동 150세대 단지다.
25·32·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남광타운 — 파동의 대안
남광타운는 파동 80세대 단지다.
23·33·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
범물두성타운126세대·1개 동의 주소·대지·시설·관리 범위를 확인한다.2021년 가로주택 추진·인근 골프장 통합 전언은 최신 공식 구역·필지·조합·인가·권리·분담금·일정으로 확인하며 완료·통합 확정으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·사계절·산책·시원함 장점 옆에 집별 냉방·급배수·현재 주차·정비 서류를 볼 주거다. 자연 시야와 다른 필지의 사업권은 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·사계절 시야
- 여가: 진밭골 산책
- 냉방: 덜 켠 체감
"여름에 에어컨 덜켜요 ㅎㅎ 시원", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 정비: 공식 단계 확인
- 주차: 등록·구획 확인
- 수선: 현재 설비 확인
토론[편집]
Q. 여름 냉방이 필요 없습니까?
A. 덜 켰다는 개인 경험입니다.
해당 층·향·창호·단열·계절·실내 온도·실제 냉방비를 확인해야 합니다.
Q. 골프장과 통합 가로주택이 확정됐습니까?
A. 전언·추진 표현과 공식 인가는 다릅니다.
구역·필지·조합·인가·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.